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维多利亚菲利普岛最大的海滨私人土地已上市。
占地 15,363 平方米的场地由七个产权组成，均位于一个住宅区，40 多年来一直是Kaloha 度假村的所在地。
销售代理约翰·卡斯特兰 (John Castran) 表示，该地块是考斯 (Cowes) 有史以来提供的最重要的土地，也是澳大利亚偏远地区最重要的开发地块之一，因为它靠近海滨和该镇的商业中心。
Michael Coghlan 16 岁时，他的建筑师父亲 Michael 和妈妈 Valerie 买下了这座破败的 Kaloha 公园，他们认为这将为六口之家提供美好的生活方式。Coghlan 先生说，在接下来的 40 年里，他们几乎喘不过气来，因为他的父亲抢购了周围的街区来扩建公园并为越来越多的游客建造新设施。
“当我们开始工作时，爸爸有一台前端装载机、反铲拖拉机和一辆小型轻型卡车，基本上，我们刚开始工作，”科格兰先生回忆道。“有很多旧石棉、旧亚麻地板的水泥公寓和一个没有淋浴间隔板的旧马桶。我们一个一个地把它拆掉了。”
他说，假日公园的工作从未停止。紧随其后的是一个新的舒适街区，是一座供家庭居住的房子，然后他们建造了现代化的汽车旅馆、餐厅、海滩小屋、第二层的汽车旅馆、游泳池和游乐场。
如今，度假村每年接待多达 30,000 名度假者。
Castran 先生对 Coghlan 家族的成就感到敬畏。
“问题是，随着时间的推移，他们一直在继续投资，”卡斯特兰先生说。“建筑物堪称典范，所有场地都堪称典范，自始至终都处于一流状态。真的很香格里拉。”
曾被称为穷人的莫宁顿半岛，菲利普岛的市场价值正在上升。
Grocon 建筑负责人 Bruno Grollo去年以 320 万美元的价格出售了他历史悠久的海滨宅基地Woolamai House。这是 2011 年作为 68 个住宅区出售的大型地产的最后一块 1.7 公顷地块。
卡斯特兰先生谈到开发用地销售时说：“要找到大片可以欣赏水景的空置土地，这就是退休人员、55 岁以上的市场所想要的。”
他说，开发商和有兴趣继续以业主经营者的身份经营公园的人对 Kaloha 的兴趣平分秋色。
“从中产生的现金流非常出色，”卡斯特兰先生说。“就其本身而言，这是一项非常可行的业务。
“但是这个站点的很大一部分——三分之二——上面没有任何建筑物，它们只是面包车站点。其余的地方都有很好的住宿条件。”
卡斯特兰先生建议下一位业主可以保留该物业的一部分作为假日公园，并将另一部分用于住宅开发——否则“整个东西都可能被拆除”。
Coghlan 先生坚信出售他的家庭财产会发生什么。
“我不愿意看到它被切成小块住宅区。如果再细分，将是考斯最后一块大地。到时候它就会消失，你永远也拿不回来，”他说。
“菲利普岛确实需要高质量的发展。我们有海滩临街，很多道路临街，我们步行即可到达考斯。有足够的停车空间。如果他们愿意，他们可以在那里建造 150 个单元——上四层;有另一个大游泳池。这可能是一个非常好的发展。这就是我想看到的，因为菲利普岛需要它，而这里正是它的理想之地。”
Kaloha Holiday Resort 将通过兴趣表达活动出售，活动将于 8 月 5 日星期四结束。
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