Grand Designs 和 Restoration Australia 等电视节目的流行让很多人梦想着区域生活。这些计划还揭示了一些巧妙的方法来创造收入，同时享受乡村庄园的生活。

搬到乡下是一回事，但同时进行职业转变可能会让人不知所措，需要做好准备。

以下是一些无需终生学习即可从乡村庄园获得收入的想法。

出租农业用地

拥有 30 年农村房产销售经验的长者房地产经纪人罗布·里卡德( Rob Rickard)表示，考虑转行务农的城市流氓应该三思 。

Rickard 先生说：“耕种并不容易，在农村地区可以从中获利的房产并不多。”

但对于那些一心投入农场生活的人，里卡德先生建议他们考虑租赁农业资产以赚取一些收入。

“你可以将土地出租给一个知道自己在做什么的农民。当地一位享有良好声誉的农民，他是可靠的付款人，他关心自己的财产，反过来也会关心您的财产，作为该地区的新买家，“他说。

提供带私人浴室的住宿

澳大利亚旅游住宿局迈克尔约翰逊表示，鉴于新冠后国内旅游业的激增，澳大利亚偏远地区的住宿供应短缺。

他说，对于有兴趣建立区域旅游住宿的买家来说，如果他们能找到合适的房产，就有很大的机会。

“位置很关键。它可能是一个坐在山顶上俯瞰山谷的地方——那种风格。人们正在寻找可以放松的大而开放的空间，但仍然靠近餐馆和咖啡馆。”

约翰逊先生预测，澳大利亚的旅游业有两到三年的强劲国内需求，人们才能放心地恢复国际旅行，因此重要的潜在买家将搜索重点放在大流行前的热门旅游热点地区。

他说，评估房产的潜在分区问题、遗产限制以及创建成功住宿业务所需的投资水平也很重要。然后是浴室的问题。

“很多老屋都有漂亮的浴室，但它们是共用的。今天的游客很乐意共享公共休息室之类的设施，但是一旦他们回到自己的房间，他们就需要一个连接浴室。如果您正在考虑在其中一间老房子中建造多房间住宿，这非常重要，”他解释说。

卡伦女士说，任何想将乡村庄园改造成精品住宿的人都应该与最好的经营者合作。

“我们与当代酒店集团密切合作，他们一直在寻找可代表的精美酒店。偏远地区现在有这样的需求，当你不在那里时，这似乎是一个轻松赚钱的机会。”

用作活动空间、拍照或电影地点

据外景机构 Pure Location 主管米歇尔·麦科马克 (Michelle McCormac) 称，悉尼东区海滨的一些房主年收入为 20 万澳元，企业活动团队的摄制组和商业摄影师可以通过他们的前门进入。

“这是赚取额外收入的一种非常简单的方法，”她说。“业主每天可以为公司活动支付 10,000 美元;1500-2000 美元的照片拍摄费用。”

麦考马克女士说，在大流行期间，对乡村庄园的创意需求加速了。

“人们喜欢被转移到其他地方。我们可以让某人看起来好像他们已经把他们的团队带到了、英国乡村或希腊。”

大庄园可以出租用于时尚拍摄甚至拍摄。图片：realestate.com.au/buy

墨尔本代理商 Photoloco 的 Bella Edwards 表示，乡村庄园对时尚拍摄的需求越来越大，客户寻求杂草丛生的田野、湖泊、质朴的棚屋和历史悠久的豪宅。

爱德华兹女士说：“如果这些庄园可以为剧组提供住宿，这也总是有帮助的，因为这将使在那里进行多日拍摄的旅行变得更容易，尽管这不会破坏交易。”

“基本上，我们对房主的要求就是房子处于干净的状态——我们使用的短语是'想象你的岳母要过来'。”

专家表示，大庄园为那些寻找拍摄地点的人提供了通往另一个世界的避风港。图片：realestate.com.au/buy

Kerrie Nelson 是维多利亚时代租用物业 Gypsy River House 背后的设计师兼造型师，她说她平均每年在她美丽的亚拉河谷家中拍摄 6 次。

“我喜欢与志同道合的人分享我们的房子。很多出来的人都被它惊艳到了，人们喜欢我们所做的事情真的很好，”纳尔逊女士说。

虽然她很欣赏拍摄带来的收入，但她警告说，有时候这可能会带来不便。

“人们认为：‘哦，每天 2000 美元就这么简单’，但事实并非如此。这可能很不方便，因为他们要带你回家八小时、两天或有时一周，而你必须准备好把所有东西连根拔起并分享你的个人空间。所以，如果你不是那种倾向，它可能不适合你。”

目前出售的五个宏伟的乡村庄园

这里有五个可爱的乡村庄园，适合那些希望靠土地谋生的人。

1. 塔斯马尼亚 Quamby Estate

这座风景如画的乡村庄园的历史可追溯至 1828 年，曾是塔斯马尼亚第一位在当地出生的理查德·德雷爵士 (Sir Richard Dry) 的住所。

这座 64 公顷的物业拥有一个 9 洞高尔夫球场、一座改建后的马厩中的俱乐部会所以及一个经过精心修复的宅基地，该宅基地拥有两间宏伟的接待室、十间卧室，每间卧室均设有套间浴室和一个商用厨房。

这是一个受欢迎的婚礼场地，全年接待游客和活动。

Quamby Estate通过莱坊朗塞斯顿的Sam Woolcock的兴趣表达活动出售 。

2. 昆士兰马伦巴庄园

Malumba Estate坐落在布德林(Buderim) 占地 4 公顷的高地上，可捕捉从摩顿岛 (Moreton Island) 的沙滩到温室山脉 (Glasshouse Mountains) 的全景。

汉普顿风格的庄园包括一个接待和活动室、四间套房、一个游泳池和十辆车的车库。宽敞的厨房以名人玛莎斯图尔特的厨房为蓝本。

该物业距离阳光海岸机场仅 11 分钟路程，作为住宿业务运营，并已获准开发拥有 111 间客房的豪华度假村。

Malumba Estate 在市场上的售价为 2100 万美元。

3. 新南威尔士州利兹代尔之家

Lidsdale House是一座建于 1920 年代的九居室砂岩豪宅，占地 20.14 公顷，距 Lithgow 10 分钟路程，距蓝山 35 分钟路程。

由澳大利亚著名设计师 Paul Sorensen 于 1940 年设计的公园式花园环绕着古老的马厩、马车房、网球场、游泳池、一个大型钻孔池塘和两个果园。

这座历史悠久的房产通过来自Cullen Royle 房地产机构的Deborah Cullen 和来自 LJ Hooker Lithgow 的Jamie Giokaris以 240 万美元的价格在市场上出售。

4. 南澳阿伯茨福德乡间别墅

对于在区域旅游热点地区寻找房产的买家来说，Abbotsford Country House是绝佳的选择。这座占地 20 公顷的房产位于巴罗萨谷的林多克，距阿德莱德一小时车程。

这座拥有 12 间卧室、10 间浴室的乔治亚风格房屋四周环绕着修剪整齐的花园和 800 株玫瑰花丛。另外两间小屋提供八间套房。

该物业正在通过来自阿德莱德高力国际的代理杰西曼努埃尔的兴趣表达活动出售。

5. 华盛顿州迪普代尔农场

在西澳大利亚第一个内陆定居点雅芳谷，您会发现Deepdale Farm。它充满特色的宅基地建于 1850 年代，并于 2007 年和 2013 年进行了大规模翻新。

如今，这座 1558 公顷的物业包括八居室、八居室的宅基地、四居室的宾馆、四居室的经理住宅和“谷仓”——家庭和客人的聚会场所。

庄园的额外设施包括温水游泳池、泛光灯网球场、健身房、300 棵树的橄榄树林;两个直升机停机坪和 20 个水坝。

Deepdale Farm 及其广泛的牲畜设施的出售由Meares & Associates 的 Chris Meares管理。

申请价格。

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