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独特的水坑和餐厅是这个受欢迎的郊区唯一的持牌酒店，占地 6569 平方米，要价为 350 万美元。
这是 18 年来首次投放市场，并作为永久业权持续经营或“走进去，走出去”的基础出售，因为当前的所有者正在寻求退休。该物业由 John Fellows 和他的罪犯妻子于 1863 年建造，以取代大约三年前建造的较小的树皮小屋。
它被用作私人住宅多年，其中包括著名的西班牙裔孟桑特家族，他们在那里居住了 50 多年，并在周围的土地上种植西红柿和其他蔬菜，并在市场上出售。
1932 年与母亲曼努埃拉一起搬到这里后，佩德罗·“普拉蒂”·蒙桑特继续成为一家之主，因此这片土地和农场被通俗地称为普拉蒂的补丁。多年来，这座建筑易手，并进行了扩建和更新。
当地历史书籍描述了在前厅举行的舞蹈伴着发条留声机的音乐。据说夏天每周都会在平地上举行板球比赛，然后大家喝“番茄酒”。在战争期间，这个家庭种植西红柿制成罐头并送到部队。
1980 年代初期，该物业改建为餐厅时，业主使用了 Pratty's Patch 的名称。1990 年代增加了一个大型多功能厅，并于 1996 年开始作为酒吧运营。
本迪戈历史学家和作家詹姆斯勒克说，这座建筑因其有趣的过去和不寻常的建筑风格而意义重大。
“当然，像它这样的建筑并不多，而且它仍在使用中是一件好事。多年来，扩建的方式与过去很相似，所以这也很重要，”他说。
Colliers International Ballarat 的销售代理 Travis Hurst 表示，该物业“随着时间的推移发生了变化”，同时保持了其历史外观。凭借“悠久而华丽的历史”，他说这是一项“蓬勃发展的行动”。
“很少看到有执照的永久业权可供出售，因为它们往往是房地产投资者的长期持有。更难得的是同时提供租赁和永久业权的机会，”他说。
它位于 Monsants 路，距离本迪戈市中心不到 10 分钟路程，拥有可供 180 位顾客使用的酒牌，并且有足够的空间容纳他们。
有可容纳 200 人的用餐空间，包括几个私人用餐空间、两个户外啤酒花园、草地、一个设备齐全的厨房和古怪的酒吧。它目前在周五至周日运营。
“通过延长营业时间和建筑物以容纳更多、更多样化的客户群，有很大的空间可以进一步增加业务收入。
“也有相当大的机会在建筑物周围开发土地，例如住宅或酒店住宿，”赫斯特先生说。
经理的住宅以及位于物业后方的独立一居室住宅也是交易的一部分。隔壁的空置街区——4568 平方米的额外产权——也出售，售价为 40 万美元。
预计墨尔本大都会和维多利亚州其他地区都会对此感兴趣。
“到目前为止，兴趣一直相当不错，即使考虑到此类房产的买家有限，不仅在经济能力方面，而且在经营此类业务方面的技能和经验也有限，”赫斯特先生说。
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