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虽然住宅是预算的重点，但很少明确提及商业地产。然而，作为澳大利亚人开展业务的地方，2021-22 预算中的许多公告将直接和间接地影响商业地产行业。
1.托儿基金将提振投资者信心
一个看起来将从预算中受益的部门是儿童保育。托儿中心去年证明相对经济衰退，是 2020 年收益率下降的唯一资产类别之一。大流行期间该行业的弹性推动了对托儿服务的需求增加，投资者将其投资组合重新加权，远离风险日益增加的资产，如办公室和零售。
2021-22 年联邦预算中宣布额外拨款 17 亿美元以支持有一个以上孩子上托儿所的家庭，以及取消对高收入家庭的 10,560 美元补贴上限，预计将推动对儿童的需求增长。托儿所。这将进一步支持托儿资产的表现。
2. 支持商品养殖
商业农业是另一种有望从预算中受益的资产类别，政府宣布了多项支持农业部门的措施。新的资助计划包括 35 亿美元的水网基金以支持抗旱，1.969 亿美元用于土壤战略，1500 万美元用于农业出口，以及进一步资助帮助农民培养熟练劳动力。额外的资金也将用于改善生物安全和提高农场生产力和复原力。
3. 酒店和旅游业很少
预算中做出的一个关键假设是，预计到 2022 年中期，国际旅行将保持在低水平，从那时起预计只会逐渐增加。国际学生的返回也被认为是缓慢的，小型、分阶段的计划将于 2021 年底开始。对旅游业的支持措施包括 800,000 半价机票(其中超过 660,000 已售出)和额外的 2.746 亿美元用于一些受封闭边界影响的企业。
尽管采取了这些措施，国内和国际游客的消费行为仍存在差异，而且入境旅游的长期缺席可能对许多企业构成挑战。国际游客比国内游客更有可能留在商务区，例如，对于市中心地区的酒店来说，这证明是具有挑战性的。
其中一些酒店通过提供长期租赁选择来适应游客的流失，与房价与租金相当的传统公寓竞争。入境游客人数可能会在未来几年保持低位的预期可能会促使更多酒店这样做。
4. 基础设施支出提振工业部门
对基础设施支出的强烈关注可能对仓储和物流行业有利。例如，支持货运和供应链战略的额外资金，包括提供 20 亿澳元在墨尔本建造一个新的多式联运货运站，以及升级澳大利亚各地的道路网络，可以增加这些改进后的物流网络中工业资产的价值.
从长远来看，另一项可能对工业产生积极影响的举措是将澳大利亚在医疗和生物技术领域开发的专利所得收入的税率减半。这应该有助于使澳大利亚成为进行研究、开发和医疗制造的更具竞争力的地方。
2021-22 年预算中概述的一些其他举措也可能对未来的商业地产行业产生积极影响。作为政府 Shop Local 活动的一部分，额外的 800 万美元将支持零售业，而针对小型企业的举措和现代制造战略可以支持办公室和仓库。
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