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Theresa Albioli 和 Tony De Marco 在维多利亚的 Daylesford 和 Hepburn Springs 地区购买并管理着 70 处房产。他们最近的冒险是一家名为 Bellinzona 的 43 间卧室的酒店。
Alioli 女士和 De Marco 先生于 2015 年 10 月一起购买了他们的第一套房子，此后他们稳步将房产添加到他们的投资组合中，并将其作为短期出租出租。
供应商仲量联行酒店和酒店集团收到了对该物业的大量询价和多次出价，但是，阿尔比奥利女士表示，一旦实施封锁，竞争就会减少，从而使他们成为最高出价者。
“戴尔斯福特/赫本温泉已经是澳大利亚最受欢迎的度假胜地之一，但从未有过像贝林佐纳酒店这样大或美的地方。我们看到了这个机会，因此我们在世界上一个难以置信的冒险时期购买了它。”
这家历史悠久的酒店位于赫本温泉，占地 1 公顷，拥有 43 间客房。当 Albioli 女士和 De Marco 先生第一次看到这处房产时，他们热衷于利用他们在以前的遗产房屋翻转项目中久经考验的知识，着手改造一家列入遗产名录的大型酒店。
酒店历史悠久，建于 1903 年，是该地区最早的宾馆之一。多年来，它成为了两次火灾的受害者，虽然它由前主人修复，但它仍然需要设计工作来吸引现代周末旅行者。
虽然 Albioli 女士和 De Marco 先生过去曾翻修过受遗产保护的房屋，但贝林佐纳酒店的规模要大得多。
“这是已经在这里的最美丽的空间。我们没有创造空间，我们只是增强了空间，”阿尔比奥利女士说。
在耗资数百万美元的翻新工程中，他们拆除墙壁、重新安装墙壁、撕掉地毯并重新装修和装饰整个物业，增加新的电器、新的商业厨房，美化和翻新泳池区。
所有这一切都必须遵守遗产覆盖物，其中一些包括保护建筑物的外部颜色以及车道区域，车道区域有一棵列入遗产名录的树木，这对夫妇设法解决了这个问题。他们坚持认为传统覆盖层并不像一些人想象的那么难坚持，并说秘诀在于与熟练的商人合作。
“对于一座历史建筑，你必须有正确的交易，并不是所有的商人都能做历史，他们必须有历史建筑的经验。您还必须拥有正确的资金才能做到这一点，”德马尔科先生说。
虽然住宿是他们的主要收入来源，但他们为酒店增加了更多的多功能空间，以创造更多的商机。维珍咖啡厅向客人和外部游客敞开大门，并为公司活动和婚礼提供设施。
“我们预计上一年的收入会翻一番，”阿尔比奥利女士在谈到酒店的开业和这些新增场地时说。
“该物业现在是一种不同的产品——它不仅需要不同的关税，而且需求强劲，自重新开放以来，入住率几乎达到 100%。”
Belle Property Daylesford 董事 Will Walton 表示，自从维多利亚州放宽封锁限制以来，Daylesford 和 Hepburn Springs 地区的游客人数激增。
“很高兴看到周中的人行道和企业再次蓬勃发展，”他说。
他补充说，人们也对贝林佐纳酒店等商业地产感兴趣，因为投资者看到了充分利用区域繁荣的机会。
贝林佐纳酒店于 2020 年 12 月向客人开放，过夜价格从 230 美元至 489 美元不等。
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