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房地产基金集团CharterHall猛攻了一个主要的物流组合

2021-06-23 10:37:23 滚动新闻来源：

导读房地产基金集团Charter Hall 猛攻了一个主要的物流组合，从史密斯家族的PFD Food Services 那里获得了一个25 个强大的仓库网络，Wool

房地产基金集团Charter Hall 猛攻了一个主要的物流组合，从史密斯家族的PFD Food Services 那里获得了一个25 个强大的仓库网络，Woolworths 持有该公司的控股权。

该公司 60 亿美元的批发工业和物流基金在与 PFD 的售后回租交易中抢购了冷库和食品配送中心组合。

食品批发分销商从制造商处购买各种食品，然后将其分销给餐饮服务企业，例如餐厅和咖啡馆、快餐连锁店、酒店和俱乐部。

Woolworths 去年通过投资 PFD 进入了价值 180 亿澳元的食品服务行业，尽管澳大利亚竞争和消费者委员会提出了担忧，但该公司认为这笔交易不会减少竞争。

Woolworths 将向 PFD 投资 5.52 亿美元，获得 65% 的控股权，并承诺遵守保密交易条款和其他保护供应商和客户的举措。

去年，竞争监管机构表示担心，在与食品制造商打交道时，购买 PFD 的股份可能会给 Woolworths 带来过多的权力。

这家超市巨头上个月表示，竞争监管机构已将其购买 PFD 的时间延长了一年。

如果交易获得批准，Charter Hall 的地位将得到改善，因为 PFD 契约将得到 Woolworths 的支持。该公司的 CPIF 将持有以 2.694 亿美元收购的 25 个冷库和食品配送中心。

这些中心符合Charter Hall 对长期租赁物业的关注，并且该投资组合向PFD 进行平均13.8 年的售后回租。

该投资组合位于澳大利亚各地，大部分收入来自维多利亚州，其次是昆士兰州和南澳州。它的场地面积约为 292,665 平方米，空间面积约为 82,331 平方米，总体场地覆盖率较低，可用于未来扩展。

“此次收购延续了我们从领先企业获得售后回租投资组合的势头，并证明了该集团有能力在供应商所需的时间范围内迅速有效地完成大型交易，”Charter Hall 首席执行官大卫哈里森说。

PFD 创始人 Rick Smith 表示，Charter Hall 是一位经验丰富的仓库和物流物业所有者。“它提供了一种关键的新关系，以促进我们正在积极为业务规划的进一步增长，”他说。

Charter Hall 继续在工业市场上非常活跃，本财政年度收购了超过 25 亿美元的工业和物流设施，在过去三年中收购了 63 亿美元。它还拥有23亿美元的工业发展管道。

收购 PFD 还增加了 Charter Hall 在食品物流领域的投资组合，其中包括 Coles、Woolworths、Metcash、ALDI、Coca-Cola Amatil、Lion Dairy 和 Arnotts 在内的大公司占据主导地位。

上周五，Charter Hall 将本财政年度的每股证券营业收益指引提高了 3.6%，至不低于 57 美分。

麦格理分析师表示，这超出了共识，直接业务获得了强劲的资金流入，导致部署超预期。

Charter Hall 的购买包括其 PFA 基金购买了 Anzac Parade 大楼和两个被工业基金收购的Patties Foods 设施。

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标签： 物流组合