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LMS Remortgage Healthcheck Index 显示了再抵押市场的整体健康状况，并跟踪四个关键指标的变化：再抵押批准的数量和价值、再抵押借贷成本、房主权益价值和消费者情绪。该指数还显示了再抵押活动如何与更广泛的市场条件一起表现，以及关键指标如何影响消费者支出和习惯。
LMS 再抵押指数在 2021 年第一季度上涨 9.6 点至 64.4，这是自 2015 年第二季度以来的最高读数，除非 2020 年第三季度出现暂时反弹，这是自 2013 年第二季度以来整体指数中最强劲的季度涨幅。 背后的主要驱动因素上升的是转按批准和借款成本指标。再抵押贷款批准指标飙升 12.9 点至 69.4。这接近于 2020 年第三季度(自我们开始追踪以来)的历史新高。
尽管贷款人的批准数量持续偏低，但这种强劲的表现还是出现了，它们似乎在每季度 100,000 左右找到了一个新的平台。三个月的滚动平均值在第一季度仅略有增加，从 2020 年第四季度的 101,857 上升至 102,002。相比之下，从 2019 年 12 月到 2020 年 2 月的 3 个月滚动平均值为 151,736，最后记录的“预大流行”的数字。
该指标的增加几乎完全是由更高的平均批准值驱动的。随之而来的是英格兰和威尔士的房地产价值继续上涨，并表明随着利率保持低位，拥有更昂贵房产的房主也越来越多地利用机会进行再抵押。
借款成本指标在第一季度提高了 18.4 点至 59.6，为 2020 年第一季度以来的最高值。
两年期和五年期固定利率抵押贷款的抵押贷款利率在第一季度下降，而标准浮动利率抵押贷款基本保持稳定。十年期固定利率在 2020 年第四季度和 2021 年第一季度之间小幅上涨。抵押贷款利率下降和利差缩小都有助于降低消费者的借贷成本。
房主权益指标在今年第一季度略有上升，上升 0.8 点至 74.7。指标增长是由于房价在今年前三个月保持上涨趋势，尽管价格增长在本季度末略有放缓。
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