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北德克萨斯州的公寓建筑商将前往郊区进行他们的最新项目。
这些发展中的最新进展是由达拉斯的HighPark Capital在Melissa建造的284个单元的租赁社区。
农舍121公寓位于科林县北端，121号国道和米兰尼巷的东南角，将于2023年初开业。
租赁项目位于75号高速公路的东北部，该地区正在广泛开发单户住宅。
该项目的计划包括一个度假风格的游泳池，一个健身设施，一个带共同工作区的居民休息室和一个狗公园。
“我们非常喜欢梅丽莎，”HighPark Capital首席执行官杰夫威廉姆斯说。“它拥有像附近科林县许多城市一样的优秀学校，但它在负担得起的方面更多。
“由于靠近75和S.H. 121，因此访问非常棒，”他说。“我们活跃在D-FW和德克萨斯州中部。
HighPark Capital在Weatherford，Granbury，Midlothian，Cleburne，Willow Park和Odessa等地也有其他公寓开发项目。
公寓开发商越来越多地将目光投向D-FW城市地区以外的地点，以寻找新的建筑机会。
总部位于欧文的建筑商JPI在安娜镇的梅丽莎以北启动了一个高级租赁项目。Parmore Anna Senior Living项目将拥有185套公寓，正在与Anna市合作建造。
总部位于理查森的公寓行业公司RealPage的经济学家杰伊·帕森斯(Jay Parsons)表示，他正在D-FW地区的边缘跟踪更多这些新发展。
“这些郊区正在蓬勃发展，公寓自然而然地遵循单户住宅和零售开发，”帕森斯说。“任何给定的exurb的公寓项目数量都是相当可控的。
“更大的转变是正在建造的租赁类型，”他说。“我们看到越来越多的单户出租社区，这些社区通常由传统公寓投资者支持，并由具有公寓背景的物业经理经营。
D-FW地区是该国增长最快的公寓市场，拥有超过42，000个租赁单元。
根据住宅战略，2021年，北德克萨斯州的建筑商开始了3，885套出租房屋，约占该地区单户住宅建设总量的7%。
HighPark Capital的新Melissa公寓位于S.H. 121的75号东北部。
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