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FORE Partnership 与额外护理运营商 Amicala 成立了一家合资企业，以在英格兰南部和中部提供新一代超可持续的后期生活开发项目。
两家公司正在积极寻求机会，在超可持续的净零额外护理社区中开发高达 3 亿英镑的机会，总计多达 1,000 个单位。目标项目至少有 100 个单位的潜力，并将位于布里斯托尔、布莱顿、伯明翰、剑桥等强大的区域中心以及 M25 内。
在合资企业完成对市中心北部韦斯特伯里公园地区 5 英亩土地的收购之后，该合作伙伴关系的第一个额外护理计划将在布里斯托尔进行。
该地块是从 Aurora 购买的，位于前圣克里斯托弗学校的场地上，该学校于 2020 年关闭，包括约 93,000 平方英尺的现有建筑，包括二级保护的 Grace House。该计划可能会投资高达 8000 万英镑，将涉及对现有建筑的同情和可持续翻新以及新的开发。
布里斯托尔额外护理社区的设计将实现可持续发展的最高标准，并将在运营中实现净零碳，这是英国仅有的 NZC 额外护理社区之一。该示范项目还将旨在为当地社区提供社会福利，促进可持续生活和循环经济的原则，特别关注与当地社会企业合作的现场食品生产，不仅提供以下方面的好处环境，同时也提高了进入花园的居民的福祉。
此举标志着 FORE 在开发了一系列商业和住宅资产(包括重视推动积极的环境和社会回报的办公室和合住物业)后首次涉足额外护理领域。FORE 于 2020 年成为 B 公司，致力于在追求利润的同时追求目标，并设定了行业领先的目标，即到 2025 年在其业务和投资组合中实现净零碳。
鉴于 First Base 在布里斯托尔的良好声誉、重新利用遗产资产的经验以及注重可持续性和产生积极的社会影响，合资企业已任命 First Base 为开发经理来交付该项目。设计团队的任命以及与当地居民、企业和利益相关者的接触将很快开始。
First Base 是一家领先的混合用途开发商，在为英国各地的社区提供长期财务和社会价值方面有着良好的记录。目前，它正在将布里斯托尔市中心的 Soapworks 基地改造为住宅、工作空间和社区设施。Soapworks 于 4 月下旬获得了布里斯托尔市议会的规划许可。
Amicala 是 Seniors Living Group 和 Allegra Care 的一部分，是一家额外护理社区的运营商，支持居民就地养老，核心关注福祉以及提供护理和生活方式服务。Amicala 的高级管理团队在英国和澳大利亚的高级生活行业拥有超过 50 年的经验。
额外护理是英国一种相对较新的老年生活模式，在规模和提供的服务上都与传统的退休住房大不相同。该模式使保持相对独立的老年人能够以最低限度的护理基线进入社区，然后可以随着年龄的增长而增加，最终提供全面的护理。根据贸易机构 ARCO 的数据，在英国，65 岁以上的老年人中目前只有 0.6% 居住在额外护理社区，而在澳大利亚、新西兰和，这一比例为 5% 至 6%。
额外护理社区强调福祉、社区和灵活的护理提供，在帮助人们过上更健康的生活、减轻 NHS 压力、降低社会护理成本以及通过促进社会联系来帮助应对孤独流行方面发挥着积极作用。这些社区还有助于加强当地各代人的住房市场，因为那些入住额外护理设施的人可能会出售他们的家庭住宅，为家庭扩大规模创造机会，这反过来又增加了首次购房者对较小房屋的可用性.
布里斯托尔项目将有助于解决当地额外护理住房短缺的问题，为整个城市提供支持。在布里斯托尔，65 岁以上的人占七分之一，而 85 岁或以上的人有 9,100 人。到 2043 年，布里斯托尔市议会预测，布里斯托尔 75 岁以上的人口将增加 40%，这表明对适龄住房的需求不断增加。
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