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房地产投资经理 Newmark Capital 在以 7500 万美元收购其第六个 Bunnings 仓库后，正在寻找更多大型零售资产。
Newmark Hardware Trust 已在悉尼的第一家 Bunnings Warehouse——Eastgardens 的旗舰店——在可能的证券交易所上市之前收购。
在最近达成了在墨尔本普雷斯顿开发一家价值 8500 万美元的新店的交易后，该信托现在在东海岸拥有 6 处 Bunnings 物业。
“这些是对信托的优质补充，为投资者提供长期利益，”纽马克资本基金管理总经理斯图尔特福克斯周四在一份声明中表示。
“它展示了我们对大型零售业的承诺，以及我们在竞争激烈的市场中确保优质资产的能力，同时应用我们严谨的资产选择方法。”
福克斯先生补充说，纽马克正在探索该行业的其他机会，“以收购符合我们投资标准的资产”。
Bunnings Eastgardens 是该信托在新南威尔士州的第二次收购，增加了海岸 Lake Haven 的 Bunnings 仓库。
Eastgardens 商店占地 2.3 公顷，占地 14,920 平方米，自 2017 年 6 月开始营业。
这座专门建造的物业服务于悉尼东郊的一个大型集水区。
福克斯先生说：“这是一个非常有吸引力的大都市位置，在该地区获得优质房地产的准入门槛很高。”
高力国际零售投资服务部全国总监詹姆斯威尔逊在谈判周四达成的 7500 万美元的场外收购交易时表示，对 Bunnings 和零售投资的需求强劲。
威尔逊先生说：“我们正经历着投资者对新南威尔士州零售投资的前所未有的需求，他们寻求将资本部署在具有强大潜在土地价值、长期收入增长和契约保障的弹性资产中。”
“这是一个基准结果，反映了针对这一资产类别的机构和私人资本不断增长的需求。”
2 月，Newmark Hardware Trust 与 Bunnings 达成协议，在普雷斯顿 2.05 公顷的场地上开发一个新的三层仓库，占地 18,612 平方米。
该信托以 1,500 万美元的价格收购了普雷斯顿的土地，这笔交易由 Mulcahy Butera 和仲量联行协商，由 Bunnings 提供资金并管理建设工程直至竣工。
Preston Bunnings 仓库将于明年 5 月开放，预计完工后价值 8500 万美元。
该硬件信托成立于 2014 年，还在塔斯马尼亚州朗塞斯顿、维多利亚地区的 Warragul 和阳光海岸的 Maroochydore 拥有大型零售中心。这三个中心均由 Bunnings 提供支持，Bunnings 的母公司 Wesfarmers 还拥有 Kmart 和 Officeworks。
Newmark Hardware Trust 现在拥有六处 Bunnings Warehouse 物业。图片：realcommercial.com.au/sold
Newmark 已提议将硬件信托与其在墨尔本 Chadstone 拥有以 Bunnings 为锚定的 HomePlus Homemaker Center 的另一个财产信托合并，并将合并后的集团在 ASX 上市。
纽马克周四的声明称，该公司仍在考虑硬件信托未来资本结构的选择。
“Newmark 对信托的重点是收购安全和稳定的资产，以增加地域多样性并加强我们现有的投资组合，”福克斯先生说。
“投资者已经看到了最近这些 Bunnings 的收购以及我们多年来的业绩记录。”
Bunnings 商店需求旺盛
Newmark 的交易是机构投资者在过去六个月中进行的几笔 Bunnings 收购中的最新一笔，其中包括房地产投资管理公司 Charter Hall，该公司在 11 月购买了价值 3.53 亿美元的六个仓库投资组合。
私人投资者和财团也瞄准了很少公开出售的Bunnings 投资。
位于新南威尔士州 Young 镇的 Bunnings Warehouse 是今年第一家在澳大利亚公开销售的独立 Bunnings。
威尔逊先生表示，高力国际对Bunnings Young 的投资兴趣浓厚，预计其价值将超过 1100 万澳元。
威尔逊先生告诉 realcommercial.com.au 说：“Bunnings Young 的较低价位使得来自主要是私人投资者和辛迪加的买家竞争加剧，他们通常无法购买全新的 Bunnings 硬件投资。”
在大流行期间，对大型零售的需求强劲，因为随着人们在家里花更多的时间，该行业和像 Bunnings 这样的零售商已从家居装修趋势中受益。
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