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国际买家达成了两笔总价值超过2.2亿美元的房产交易

2021-06-25 08:57:22 楼盘信息来源：

导读写字楼交易的步伐正在加快，国际买家达成了两笔总价值超过 2 2 亿美元的房产交易。最有说服力的交易发生在悉尼中心郊区干草市场，一位买

写字楼交易的步伐正在加快，国际买家达成了两笔总价值超过 2.2 亿美元的房产交易。

最有说服力的交易发生在悉尼中心郊区干草市场，一位买家表现出对当地资产的热衷，一家公司以约 7,500 万澳元的价格获得了一座塔楼，但去年被阻止购买。

在那场同样显示市场转变的戏剧中，私人 LLSZ Holdings 以 76,798,396 美元的价格购买了位于 Haymarket 托马斯街 191 号的大楼。

在之前，这家集团已同意以略高于 8000 万澳元的价格购买悉尼区的办公大楼。

但它向外国投资审查委员会提出的申请几个月都没有得到解决，最终它停止了最初的购买，这座建筑又重新上市。

它最近对该建筑的使用取得了成功，因为它不受去年限制市场的 FIRB 规则的约束。

莫里森政府对其外国投资审查框架进行了重大调整，但主要重点是对涉及澳大利亚的收购进行更严格的审查。

Haymarket 写字楼并不敏感，收购也低于审查的货币门槛，在大流行来袭时被削减为零后，今年又恢复了。

建筑销售是由高力国际的文斯·克纳汉和第一太平戴维斯澳大利亚的蒂姆·格罗斯曼领导的团队促成的，但他们没有发表评论。

购买 Haymarket 的 Thomas St 191 号，价格略低于初始价格，表明私人资本池在与脱节后等待突袭。

这家集团收购了一座八层高的办公楼，底层零售和地下停车场可停放 16 辆车，净可出租面积为 4797 平方米。

随着该地区的重新开发，投资者和租户在CBD南端购买的长期趋势部分取决于该地区的购买。

Charter Keck Cramer 的 Bennett Wulff 是该供应商的交易顾问。该街区已被完全占用，目前提供的净通过收入为 270 万美元。

与此同时，基金经理第一太平戴维斯投资管理公司正在进行尽职调查，以超过 1.5 亿澳元的价格购买悉尼郊区 Mascot 的一个主要街区——在六名买家追逐该大楼后，这超出了预期。

它由 Fort Street Real Estate Capital 出售，自 2017 年以 1.284 亿美元的价格收购以来，该公司为该建筑增加了价值。

仲量联行代理人西蒙·斯托里和卢克·比利奥以及高力国际的亚当伍德沃德和詹姆斯巴伯正在处理这笔交易，但他们和各方没有发表评论。

这座著名的 A 级建筑坐落在悉尼机场附近，拥有强大的租户，包括新南威尔士州政府，他们占据了该建筑的 44%。

该建筑面积为 19.2777 平方米，分拆后的净收入为 971 万美元，租期较短，为三年。

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标签： 房产交易