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阳光海岸的一家海滨酒吧和布里斯班的一家托儿中心均以超过 1000 万美元的价格售出，因为热切的投资者在投资组合拍卖中抢购了价值超过 1.33 亿美元的长期租约的商业资产。
在本周的Burgess Rawson 的两次拍卖中，高净值投资者再次对在大流行期间广受欢迎的基本服务物业需求强劲，清盘率达到 100%。
Burgess Rawson 墨尔本董事杰米·佩林格 (Jamie Perlinger) 表示，住宅投资者现在也在与商业买家竞争。
“投资者急于花费大量闲置的未部署资本，”Perlinger 先生说。
“因此，由于库存水平低，收益率正在收缩，因为投资者愿意以较低的收益率购买以确保投资。
“被压抑的需求增加了被住房市场定价过高的住宅投资者的新兴趣。事实证明，基本服务租户的吸引力、长期租约、可靠的租金和强大的土地价值是不可抗拒的。”
Burgess Rawson 在周三的墨尔本拍卖会上拍卖了 26 处房产，来自澳大利亚、新西兰、、和的 1000 多人观看了拍卖。
该机构表示，这些房产的平均售价比底价高出 11%，总计超过 1.09 亿美元，其中两处房产的价格未公开。
在周二的悉尼拍卖会上，10 处房产以总计 2430 万美元的价格售出，其中一处资产的售价未公开。
销售额最大的是阳光海岸的Pelican Waters Tavern，以 4.15% 的收益率以 1,080 万美元的价格售出，以及布里斯班商务区的一家托儿中心，以 6.62% 的收益率以 1,015 万美元的价格售出。
Pelican Waters Tavern 是澳大利亚最大的酒吧业主 ALE Property Group 投放市场的四家奖杯酒吧之一。每家公司都与澳大利亚最大的酒吧运营商 ALH 签订了为期 25 年的三重净租赁合同，该公司的母公司 Endeavor Group 由 Woolworths 持有 85.5% 的股份。
布里斯班的 爱丁堡城堡酒店 和凯德隆公园酒店 分别以 750 万美元和 460 万美元的价格售出，而 位于维多利亚州拉特罗布谷的 Morwell 酒店则以306 万美元的价格售出。
Tabcorp 在悉尼 Neutral Bay 出租的一处房产作为 TAB 站 吸引了 100 名投资者的兴趣，售价为 340 万美元。
Burgess Rawson 副董事 Kieran Bourke 说：“A 级、在 ASX 上市的租户、位置和有利的租赁条款都是该物业获得利息的主要吸引力。”
Bourke 先生表示，Star Discount Chemist 在新南威尔士州卡迪夫镇以 4.43% 的低收益率出售了一家由Star Discount Chemist租用的药房，售价 2,655,000 美元 ，这表明当前对强劲的区域商业资产的需求。
“随着人们从中心城市转移到偏远地区的趋势，我们注意到市场发生了变化，偏远地区资产变得越来越受追捧，”他说。
Burgess Rawson 导演 Simon Staddon 预测这将是一个持久的趋势。
他说， 新南威尔士州南海岸 Nowra的 Chemist Warehouse以 2,755,000 美元的价格出售，Mona Vale一家医疗中心的拍卖前售价为 700,000 美元，这表明基本服务医疗资产类别的实力和需求。
“这个行业现在非常火爆，而且越来越受欢迎，”斯塔登先生说。
Perlinger 先生指出，租给珀斯郊区 Quinns Rocks 的 Sparrow Early Learning的托儿中心在拍卖前以 272 万澳元的价格售出，收益率达到 5.36%，创下历史新高。
“这是西澳托儿投资有史以来最高的收益率，”他说。
“一位私人投资者迫不及待地等到拍卖日，以令人垂涎的 20 年三倍净租约抢购该物业。”
在三个属性 金斯敦， 莫宁 和 威文霍 租给塔斯马尼亚硬件品牌Nubco中，ASX列出考文垂组，用于组合的$ 7335000出售的一部分，平均上述储备12%。
墨尔本 Thomastown 的一家 Carl's Jr汉堡餐厅以 641 万澳元的价格售出。
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