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一个富有的悉尼家庭在两个加油站上花费了超过 1500 万美元，因为高净值投资者在 9430 万美元的投资组合拍卖中购买了租给蓝筹租户的商业地产。
该机构周一表示，由 17 个燃料和便利零售资产、儿童保育中心、快餐和大型零售店以及一个医疗中心组成的投资组合在 Cushman & Wakefield 3 月份的投资组合拍卖中以高于底价1,300 万美元的价格售出。
9 家 Woolworths Caltex 服务站在 3 月 19 日的拍卖中名列前茅，总售价为 5450 万美元，收益率介于 2.9% 至 5.75% 之间。
“看到加油站以低于 3% 的收益率出售反映了目前的市场动态，因为高净值投资者继续瞄准防御性资产并在市场上寻找更高收益的投资机会，”Cushman & Wakefield 全国董事兼负责人的投资销售迈克尔柯林斯说。
“一个悉尼的高净值家庭斥资 1540 万澳元购买了Brookvale和Bulli 的资产，凸显了志同道合的投资者对这些房产的价值，”他说。
“我们经常看到私人投资者以超出储备的价格竞购这些房产，而供应商则在寻找锁定资本增值的机会。目前对双方来说都是双赢的。”
Cushman & Wakefield 表示，Brookvale EG Woolworths Caltex 加油站以 880 万美元的价格售出，收益率为 2.89%，创历史新低。位于悉尼北部海滩的Newport 的另一个服务站以 3.25% 的收益率获得了 830 万美元的收入。
位于新南威尔士州和昆士兰州的五项托儿投资项目也竞争激烈，其中包括一名 投资者以 831 万澳元的价格购买了布里斯班郊区 Taigum的一个托儿中心，以及位于黄金海岸的Coomera以 630 万澳元的价格出售的另一个托儿中心。
柯林斯先生说：“私人投资者对商业房地产资产的需求不断增加，并在 2020 年末持续增长。”
他表示，高纬环球的全国投资销售团队自 11 月以来已售出超过 2.2 亿美元的商业房地产资产，在过去的三场拍卖中，投标活动的规模、总价值和水平显着攀升。
在大流行期间，投资者对燃料和零售便利行业 以及儿童保育资产等其他基本服务的 需求强劲 。
Cushman & Wakefield 副董事 Tom Moreland 表示，预计投资者活动将保持强劲。
莫兰德先生说：“我们预计这种活动水平在可预见的未来将保持不变，因为投资者寻求由防御性行业支持的被动商业机会，尤其是那些在大流行中表现良好的行业。”
根据高纬环球 (Cushman & Wakefield) 的数据，位于新南威尔士州地区城镇博马德里 (Bomaderry)的高速公路零售中心以 805 万美元的价格售出，收益率为 4.66%，是该地区同类资产中最低的。
一个墨尔本家庭以 4.93% 的收益率支付了 950 万美元购买了位于布里斯班 Aspley的Officeworks。
柯林斯先生表示，在布里斯班和墨尔本的拍卖行现场直播的投资组合拍卖是一段时间以来在悉尼举行的最大规模的拍卖。
本次拍卖清盘率为94%，平均收益率为4.73%。
还有来自、珀斯、达尔文和包括巴拉瑞特在内的区域性地点的远程投标，当地投资者以 315 万美元的价格购买了Lucas Woolworths Caltex 加油站，Cushman & Wakefield 表示，这代表了创纪录的 5.4% 的区域收益率。
Cushman & Wakefield 将于 4 月 29 日举行的下一次投资组合拍卖将涉及价值约 6200 万美元的 12 处房产。
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