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部分所有者出售悉尼三个购物地标的股份

2021-06-26 08:30:06 滚动新闻来源：

导读该国三个最受欢迎的购物中心——悉尼的维多利亚女王大厦、The Galeries 和 Strand Arcade——已被新加坡主权财富基金 GIC 投入使用，

该国三个最受欢迎的购物中心——悉尼的维多利亚女王大厦、The Galeries 和 Strand Arcade——已被新加坡主权财富基金 GIC 投入使用，该基金预计其半数股权将超过 5.5 亿美元。

此次出售正值城市经济的关键时刻，随着工人返回商务区，这也将是对零售资产复苏的考验。

在危机期间受到重创后，这三项资产又回到了复苏模式，奢侈品零售商仍然热衷于在独特的物业中开设城市商店。

在危机期间，GIC 一直是澳大利亚最活跃的房地产交易商之一，增加了其办公室资产并支持收购价值 25 亿美元的医疗保健房地产信托，并希望减轻其零售风险。

但是，共同拥有这些中心并且对购买 GIC 权益不感兴趣的 Vicinity Centers 和当地 Westfield 帝国的所有者 Scentre 集团都指出了他们城市物业目前的弱点。

GIC 部分依靠此类房产的稀有性及其地标性来吸引本地和海外买家。

大基金愿意为城市资产支付溢价。五年前，由养老金基金支持的投资者 ISPT 以超过 2.8 亿澳元的价格收购了悉尼 World Square 购物中心的一半股权。

在危机期间，一些资产在墨尔本易手，Newmark Capital 以 1.21 亿澳元收购了位于 Bourke Street 的 David Jones 男装店，Vantage Capital 也获得了支持。瑞士信贷，购买圣柯林斯巷购物中心。

两者都在重新定位戏剧，悉尼市中心的中心被认为与郊区的大型区域购物中心不同，尽管这些购物中心被宣传为生活方式目的地，但仍难以吸引顾客。

这些房产正在通过房地产中介高力国际和世邦魏理仕出售。它们可以在一条线上出售，也可以分开出售，它们提供了一些经典地带的曝光机会，例如世界上最昂贵的地带之一的皮特街购物中心和被轻轨改造的乔治街。

2017 年，上市房东 Vicinity Centres 和 GIC 同意交换价值总计 11 亿美元的资产，这减少了新加坡基金对城市资产的敞口。

这些集团将价值 5.623 亿澳元的 Vicinity 位于悉尼的 Chatswood Chase 49% 的股份换成了 GIC 的维多利亚女王大厦、The Galeries 和 The Strand Arcade 50% 的股份，价值 5.56 亿澳元。

此次互换让 Vicinity 获得了悉尼 CBD 中心的投资机会，并且作为最新交易的一部分，它将继续担任悉尼 CBD 中心的经理。

GIC 和 Vicinity 关系密切，这两个集团在 Emporium Melbourne 和 Myer Bourke Street 合作。

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标签： 悉尼三个购物地标