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在湾区以 1.55 亿美元收购生命科学/研发之后，总部位于旧金山的私募股权公司 GI Partners 又收购了另一处房产，这次是在费城的大学城附近。据费城商业杂志报道，这座占地 140,913 平方英尺的生命科学大楼以 7,900 万美元的价格成交。
大学城科学中心是这栋位于 3701 Market St. 的八层建筑的前所有者，于 2021 年初将该资产挂牌出售。该物业的大部分目前由 Penn Medicine 和 Drexel University 占用。
3701 Market St. 位于费城市中心外围，毗邻宾夕法尼亚大学，于 2000 年上线。在过去四年中，卖方投资了近 300 万美元用于物业翻新。资本改进包括增加一个新屋顶，以及升级楼宇自动化和暖通空调系统。
CBRE Capital Markets 负责代表卖方营销资产的机构资产团队包括 Robert Fahey、Jerry Kranzel、Bruer Kershner、Erin Hannan 和 Jack Corcoran。此外，由 Steven Doherty 和 Nick Harris 领导的经纪公司的债务和结构融资团队为买方提供抵押融资。
蓬勃发展的行业
市场街 3701 号的售价约为每平方英尺 567 美元，凸显了生命科学行业作为 2020 年初大流行以来最热门市场之一的现状。相比之下，今年费城办公空间的平均售价达到了 171 美元最近的一份 CommercialEdge 报告显示，截至 5 月底，每平方英尺。
据世邦魏理仕执行副总裁 Fahey 称，费城被认为是第四大研究集群。地铁一直在吸引外地投资者，因为过去 5 年 10 笔最大的写字楼交易中有 7 笔吸引了外部资金。
总面积至少 200,000 平方英尺的两座生命科学建筑将成为耗资 25 亿美元的费城海军造船厂开发项目的第一阶段中首批建造的建筑之一。主要开发商 PIDC 将与 Ensemble Real Estate Investments 和 Mosaic Development Partners 合作，改造海军造船厂的 109 英亩土地。4 亿美元的第一阶段还将包括 300 万平方英尺的生命科学制造、研发、办公、酒店和零售空间。
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