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American Life Inc. 已为西雅图 255 S. King St. 拥有三年历史的写字楼和酒店物业再融资 1.227 亿美元。依靠 Cushman & Wakefield 作为顾问，ALI 通过 PCCP 为大约 717,700 平方英尺的混合用途资产获得了贷款。
255 S. King 的开发商 ALI 认为再融资的时机恰到好处。“融资资本市场已经从早期的 时代严重反弹。贷款人对位置优越的优质产品的胃口接近历史最高水平，”高纬环球股票、债务和结构性融资团队的一名成员告诉Commercial Property Executive。
Dave Karson、Chris Moyer、Stephen Michels、Zachary Kraft 和 Lauren Greenberg 组成 Cushman & Wakefield 团队，在与 PCCP 的交易中代表 ALI。
255 S. King 位于城市繁华的先锋广场子市场，由两座相互连接的塔楼组成，其中最高的是 23 层的西雅图市中心先锋广场希尔顿大使馆套房酒店，这是一家拥有 282 间客房的酒店，拥有 10,000 平方英尺的会议和活动空间空间和大约 17,300 平方英尺的零售空间。
酒店冒着大流行病，在有限的员工中保持开门营业。完成 LEED 银级认证的物业是 11 层高、约 209,500 平方英尺的办公楼，它位于一个七层高的零售和停车平台之上。这座办公楼，也被称为 Avalara Hawk Tower，已整体出租，软件公司 Avalara Inc. 作为主要租户，租用约 133,500 平方英尺的空间，租约将于 2028 年到期。
拐弯抹角
一家顶级酒店本身可能不足以让今天的贷方运营——住宿抵押贷款继续在各个房地产行业中创下最大的压力——但一家顶级酒店加上一个位于主要地铁的完全稳定的办公物业证明了这一点成为吸引贷方注意力的正确平衡点。
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