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殷拓埃克塞特房地产集团收购了位于亚利桑那州钱德勒的 Price Road Corridor 的三栋办公楼和工业物业。世邦魏理仕代表卖方 Digital Realty Trust。
占地 241,676 平方英尺的物业包括 1890 和 1900 S. Price Road 以及 3200 W. Germann Road，位于 Chandler 的 5 平方英里区域，通常被称为“硅沙漠”。校园包括一座两层41,590平方英尺的办公楼;一座三层的 76,398 平方英尺的办公楼;和一栋123,688平方英尺的工业建筑。
这笔交易的美元价值没有披露，殷拓埃克塞特也没有回复Commercial Property Executive要求提供更多信息的请求。
该物业最初是为半导体封装供应商 Amkor Technology 量身打造，现在空置，据报道 EQ Exeter Property Group 计划重新定位。
该位置可轻松前往 Loop 101 和 Loop 202 高速公路交汇处，靠近 Chandler 时尚中心和其他便利设施。
根据CommercialEdge提供给Commercial Property Executive的信息，这三处 A 级物业建于 1996 年，占地 17.9 英亩，最后一次交易是在 2013 年 1 月，当时 Digital Realty Trust 以 2400 万美元的价格购买了该园区。
CBRE 的 Barry Gabel、Chris Marchildon 和 Will Mast 代表 Digital Realty。
Marchildon 在一份准备好的声明中评论说，在凤凰城地铁中，完全空置的增值办公室和这种规模和质量的灵活机会非常罕见。他补充说：“这个前公司总部园区为买家提供了一个机会，可以以比全新开发项目低得多的成本将其改造为未来的办公室租赁。”
有问题的转租
根据仲量联行的一份新报告，凤凰城地铁写字楼市场受到净入住率下降和转租空间上升的困扰，尽管 A 级空间在第一季度确实出现了积极的吸收。作为回应，仲量联行表示，“房东选择调整优惠而不是要价。”
整体空置率为 19.5%，转租空置面积约为 190 万平方英尺，而总库存为 9600 万平方英尺。
在钱德勒子市场，A 级空间总面积为 370 万平方英尺，总空置率为 18.0%。根据仲量联行的数据，开发活动一直不大：今年仅交付了 120,000 平方英尺，而且只有另外 300,000 平方英尺正在开发中。
去年 10 月，埃克塞特地产集团以8500 万美元的价格在宾夕法尼亚州纽维尔收购了一处 120 万平方英尺的工业地产。
早在 2019 年 6 月，埃克塞特就在凤凰城的西南谷子市场购买了一个 123,754 平方英尺的仓库。
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