本周澳大利亚最受欢迎的商业挂牌包括一个传教士大厅、一个前修道院和一个可以变成住宅的仓库在内的混合用途物业。

悉尼市政厅 是 realcommercial.com.au 上观看次数最多的房源，其次是墨尔本克利夫顿山的一个别致的仓库和卡通巴的一个大型前修道院。

第一太平戴维斯澳大利亚新南威尔士州地铁和区域销售部的州总监尼克·洛尔 (Nick Lower) 表示，自 1886 年建成以来，最初的悉尼市传教大厅一直是澳大利亚社区生活的中心。

“悉尼市宣教部专注于社区活动、食品和衣物仓库和志愿劳动，填补了全州的福利缺口，并通过就业、培训和社区服务帮助了超过 300,000 人，”Lower 先生说。

小皇后街物业的混合用途分区使其对不同资产类别的投资者具有吸引力。

Savills Australia 亚洲市场销售主管 Michael Hui 表示，该物业将吸引大量投资者的兴趣。

许先生说：“由于目前市场上严重缺乏优质的城市边缘股票，精明的投资者以及写字楼和零售自住业主将争夺这个机会。”

这座 200 平方米的遗产地位于 115 平方米的土地上，位于市中心。它也可以改造成住宅。

根据 REA Group 经济分析师 Anne Flaherty 的说法，在本周观看次数最多的榜单中排名前三的混合用途网站确实吸引了更广泛的商业地产投资者的兴趣。

“从投资者的角度来看，如果你想发展，你有更多的选择。如果它可能是工业或住宅开发或潜在的办公开发，您将吸引更广泛的投资者。您将针对混合用途网站吸引不同类别的投资者。

“同样对于自住业主来说，你将吸引更广泛的人群，”她说。

弗拉厄蒂女士表示，本周浏览量最高的名单还包括三个零售网站，显示出人们对零售物业的高度兴趣。

“零售和零售物业一直在打折销售，这真的是艰难的 12 个月，因此具有较高风险状况的精明投资者正在寻找机会，”她说。

在前 10 名中占两个位置的工业空间对食品公司具有吸引力，例如为 Uber Eats 等在线食品配送企业提供服务的“幽灵厨房”，以及存储在线订购的商品以直接交付给客户的仓库。

以下是 3 月 4 日至 10 日在 realcommercial.com.au 上查看次数最多的澳大利亚 10 个房源。

1. 新南威尔士州奇彭代尔：办公/零售

这座两层高的商业物业最初建于 1886 年，是一座哥特式复兴风格的教堂和悉尼的前传教士大厅，包括位于时尚齐彭代尔的办公和零售空间。

该物业目前租给 Scoundrel Films 三年，可选择再延长三年，此外还有每年 3% 的固定租金增长。目前的净租金收入为 117 美元，每年 300 美元。

这个 200 平方米的场地有混合用途分区，位于城市的边缘，靠近咖啡馆、餐馆和便利设施，包括车站。

2. 维多利亚州克利夫顿山：时髦的家或办公室

该工业仓储与办公空间已经坐在前三名观看次数最多的上市，现在的周数。很容易理解为什么，考虑到在这个市中心地区，这个现在的商业地产也可以变成住宅。

这块 271 平方米的地块将于 3 月 25 日进行拍卖，其双入口点和靠近史密斯街的位置，难怪这个挂牌在这个严格控制的地区引起了很多关注。

3. 新南威尔士州卡通巴：列入遗产名录的修道院

该物业于 1910 年作为圣玛丽山学院和修道院开业， 是澳大利亚首批慈善姐妹会物业之一。

这处 17,838 平方米的房产在 1970 年代之前一直是一个教育设施，在过去 20 年中一直未得到充分利用。

该物业附有三个产权，于 2003 年被列入新南威尔士州遗产名录。新南威尔士州蓝山的广阔物业可用作招待场所、托儿中心、背包客住宿或酒店。

前文艺复兴中心的兴趣表达活动于 4 月 1 日结束。

4. Thebarton, SA：工业/零售空间

该仓库划为工业用途，设有办公空间、小厨房、卫生间设施和停车场。

270 平方米的空间坐落在一条主要道路上，可用于各种不同的工业用途，新业主可获得持有收入。

5. Tweed Heads，新南威尔士州：滨水区

这个位于 Tweed Heads 的大型网站目前正在上市，目前的租户是 Get Hooked Seafoods 餐厅和外卖食品。

该混合用途地块目前的年收入为 96,000 美元，包括 963 平方米的永久业权和 980 平方米的皇冠许可区域，步行即可到达其他商店、咖啡馆和当地设施，包括特威德购物中心。

它将于3月28日拍卖。

6. Klemzig, SA：加油站

这个Viva Energy 加油站距离阿德莱德的商务区 6 公里，拥有 10 年的三重净租约，直到 2026 年，距离 Greenacres 购物区 900m。

占地 2,391 平方米的场地目前的租金收入为每年 106,923 美元，每年固定租金增长 3%。

作为 3 月 31 日的投资组合拍卖的一部分，它正在拍卖。

7. 维多利亚州马尔格雷夫：工厂/仓库

该仓库/工厂位于 Springvale Road 和 Princes Highway 附近，包括分区办公空间和带有新天窗的大型仓库或工厂空间。

这座 525 平方米的建筑占地 950 平方米，包括内部停​​车场。

它将在 3 月 31 日进行拍卖，并将以空置的方式出售。

8. 维多利亚州圣基尔达：酒店场地

这个位于墨尔本 Acland 街的 295 平方米的酒店场地 拥有圣基尔达最大的户外用餐区之一，目前的租户是受欢迎的酒吧和餐厅 Lona。

目前的五年租约有效期至 2024 年，可选择延长至 2029 年，目前的年净收入为 190 美元、398 美元。

该场地有商业 1 分区，最多可容纳四层楼和一个地下室，因此开发该场地是新业主的一个选择。

这个圣基尔达商业用地将于 3 月 31 日作为投资组合拍卖的一部分进行拍卖。

9. 维多利亚州马尔文：四家商店

这一套位于丹德农路附近的马尔文车站街的四家商店目前正在市场上出售。

505 平方米的场地包括四家单独命名的零售店，总建筑面积为 398 平方米，街角零售店面为 66 米。还有一个商店附有一个一级住宅。

这些商店目前每年提供 61,000 美元的净持有收入，2021 年 10 月之后没有进一步的租赁选择。

这些商店将于 4 月 9 日进行拍卖。

10. 新南威尔士州 Strathfield Sth：工业空间

这些 带有办公空间的Strathfield South 仓库目前在市场上的售价为 775,000 美元至 2,650,000 美元，有六个单位可用。

单位内部净空为7-9米，一楼设有办公区，并划为工业用途。

该场地包括两个带庭院的单元，靠近休姆高速公路、罗伯茨路和鲁克伍德路。

新的分层单位由位于帕德斯托的工业区房地产公司出售。

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