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在BurgessRawson的悉尼投资组合拍卖中投资者渴望快餐店和医疗套房

2021-06-30 08:38:38 房产资讯来源：

导读在本财政年度最后一次大型商业地产拍卖中，医疗中心和快餐店是最受欢迎的地产之一。其中一些房产在周二悉尼歌剧院的投资组合拍卖之前收到了

在本财政年度最后一次大型商业地产拍卖中，医疗中心和快餐店是最受欢迎的地产之一。

其中一些房产在周二悉尼歌剧院的投资组合拍卖之前收到了数百个询价，由经纪人 Burgess Rawson 进行拍卖。

在总共 25 处房产中，有 21 处房产被拍卖，或刚刚通过谈判出售——远远高于去年这个时候提供的数字。清盘率为81%。之前卖了四个。

这些房产的价格从 65 万美元到 900 万美元不等，当天的总收入为 6000 万美元。

一群人聚集在房间外，源源不断的人离开又回来。还有数十人通过拍卖应用程序或电话进行数字拍卖和出价。

首先是四个医疗中心，两个在悉尼西南部的利物浦，一个在海岸的戈斯福德，第四个是位于纽卡斯尔库克斯山的牙医诊所。所有这些都以不到 5% 的收益率出售，有些在拍卖前收到了 150 次或更多的询价。

利物浦医疗中心的 5 号套房 - 由一家心理健康慈善机构占用 - 售价为 1,265,000 美元，收益率为 4.9%，而中心的 6 号套房 - 已经在那里工作了 10 年的外科医生的家，刚刚又接受了三年年租约和另外三个选择权——以 116 万美元的价格出售，收益率为 4.6%。

再往北，戈斯福德医疗中心的售价为 710,000 美元，收益率为 4.76%，库克斯山的牙医手术售价为 640,000 美元，收益率为 4.45%。

Burgess Rawson 的销售总监迈克尔吉尔伯特说：“目前任何医疗产品都非常非常受欢迎。” “利物浦的表现非常好，因为利物浦有一个非常强劲的增长故事，在机场区域，并且非常成为悉尼的第三个商务区。

“它的医院正在扩建，教育也有很多扩张。这两个中心在一个非常受欢迎的医疗区都有良好的长期租户。”

当天表现最好的酒店之一是新南威尔士州中北部海岸福斯特的肯德基，它收到了 350 多个询价和 100 多个投标。它以 283 万美元的价格售出，收益率为 2.93%，远低于此类房产通常提供的 4% 至 5%。

许多失望的竞标者随后尝试在 Mudgee 购买肯德基，收益率为 4%，租期更短。它以 4.98% 的收益率以 370 万美元的价格成交。Windsor 的地铁也以 4.47% 的价格以 1,045,000 美元的价格售出。

另一个突出的结果是位于昆士兰阳光海岸腹地 Tanawha 的 Liberty 服务站，以 242 万美元的价格售出，比储备高出 27 万美元。

“它有一个长达 15 年的租约，是一个 Liberty 品牌，是当地的英雄，因为它提供最便宜的燃料，”Burgess Rawson Sydney 代理总监 Kieran Bourke 说。

“但总的来说，这是非常强劲的一天，因为低利率和悉尼住宅市场如此火爆，现在投资者对商业地产有很多兴趣。许多买家错过了住宅，或者不想支付太高的价格，也没有得到很好的回报。

“所以他们进入了商业领域，因为许多房产的租期更长，租金每年都在上涨，而且租户通常会自己装修并维护好房屋。”

其他出售的房产包括新南威尔士州海岸 Somersby 的一处工业用地，价值 360 万澳元，新南威尔士州南海岸 Bateman's Bay 的一处工业用地，价值 350 万澳元，以及 Coffs Harbour 的一座办公楼，租给了一家在线教育公司，该公司的股价在去年，为 315 万美元。

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标签： 悉尼投资组合拍卖