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曾经是 JSE 表现最佳的资产类别，上市房地产在 2020 年实现了 35% 的负回报，该国最大的上市房地产所有者之一的办公楼空置率自 2019 年以来增加了 44%，从10.2% 至 14.7%。随着租约到期续签，随着公司缩小规模或转向混合在家工作模式，这个数字只会上升。
这让迷人的桑顿商务区天际线寻找一个新的目标，成为一个综合生活和工作的城市社区——或者，至少，如果像 BlackBrick 这样的新多用途开发项目正在出现，将空置的办公楼改造为无障碍住宿和联合办公空间，在过去两年中的销售额超过了 4.5 亿兰特。
Fredman Drive 入口处的一栋建筑已经改建，另一栋正在建设中，垂直村庄将拥有 500 套服务式、带家具的酒店公寓，从冥想花园到会议室和拳击馆、礼宾部、一个 100 座的礼堂，应有尽有非常规中心、一个室外电影院、屋顶游泳池和两家餐厅。这家技术驱动的酒店业先驱 BlackBrick 正在推动桑顿商务区走向新的目标，并将自己打造成该地区最大、最成功的开发项目。
住家工作模式是一种新的资产类别，可以与该地区以前的上市房产权力抗衡，吸引了新的一代年轻专业人士，他们在大流行到来之前就接受了在家工作的灵活性。随着 BlackBrick 的到来，他们能够在桑顿市中心提供负担得起的公寓的支持下巩固自己的生活方式，以五年来最低的利率提供资金，并在一个地方提供他们生活和工作所需的一切便利设施地点。
BlackBrick 采用会员模式运营，还让业主可以将他们的现场工作生活方式带到多个城市——BlackBrick 开普敦将于 2021 年 6 月中旬开放，高级会员将可以在两个地点之间自由无缝切换并访问所有两者的便利设施。会员可入住 22 Fredman 并使用街道两旁的工作和生活设施。所有 BlackBrick 物业都将与一款创新应用程序关联，客人和会员可以使用该应用程序访问所有设施。
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