本周最热门的 realcommercial.com.au 房源中列出了一系列商业地产，其中包括 Centrelink 办公室、海滨酒吧和邻近的海滨住宅，这些住宅可能为公寓让路。

虽然 墨尔本克利夫顿山罕见的仓库保住了第一名，但悉尼西郊的Auburn Centrelink和阳光海岸的Pelican Waters Tavern等房源很快引起了人们的极大兴趣。

世邦魏理仕经纪人罗伯特·道迪(Robert Dowdy)表示，鉴于其位置、对联邦政府的蓝筹租赁以及潜在的发展潜力，投资者、自住业主和开发商已经在围绕 Centrelink 大楼盘旋。

“Auburn 靠近 Parramatta 商务区，再加上缺乏优质的待售投资股票，这促使精明的投资者和开发商对可用机会产生兴趣，特别是考虑到当前的低利率环境，”Dowdy 先生说。

“我们预计麦格理街 5-9 号的本地、国内和国际竞标，买家信心自去年以来明显改善。”

位于 Caloundra 的海滨酒吧兼小酒馆 Pelican Waters Tavern 作为澳大利亚最大的酒吧业主 ALE Property Group 投放市场的四家奖杯酒吧之一，也引起了人们的强烈兴趣。

Burgess Rawson 悉尼销售总监 Michael Gilbert 表示，布里斯班北部的Kedron Park Hotel和Edinburgh Castle Hotel、维多利亚州拉特罗布谷的 Morwell Hotel和 Pelican Waters Tavern 是近年来获得优质酒吧的最大机会之一。

吉尔伯特先生说：“这种规模的单租酒吧与澳大利亚最大的酒吧运营商 ALH(其母公司由 Woolworths 拥有 85.5% 的股份)长期租赁，并不经常上市。”

一对在马鲁巴邻近海滨家园 悉尼的东郊也引起了关注。

以下是 2 月 25 日至 3 月 3 日在 realcommercial.com.au 上查看次数最多的澳大利亚 10 个房源。

1. 维多利亚州克利夫顿山：工业时尚

54 Alexandra Parade, 克利夫顿山

这个经过翻新的仓库式办公室保持了它在 realcommercial.com.au 上浏览次数最多的位置。

该建筑的工业特色包括外露的横梁、钢窗、高高的天花板和工业风格的照明。

Morley Commercial 将于 3 月 25 日拍卖这处 271 平方米的房产。

2. 维多利亚州吉朗：街上的最后一栋房子

88 Brougham Street, 吉朗

吉朗商务区布鲁厄姆街仅存的最后一栋房屋已被挂牌出售，这是难得的发展机会。

该檐时期家庭 占有的海滨网站，拥有超过科里奥湾不间断的北部方面。

达西贾曼 (Darcy Jarman) 是 Newtown 的上市代理，Tim Darcy 说，这处房产 100 多年来首次成为已故遗产的一部分。

3. 新南威尔士州奥本：Centrelink 办公室

奥本麦格理路 5-9 号

该翻新，单级Centrelink办事处占据奥本1870sqm网站被租借给联邦政府，直到2026月两，三年的场所，并提供每年351338 $路过的收入。

世邦魏理仕的 Dowdy 先生表示，混合用途分区允许建造一座 10 层的建筑，但须经议会规划批准。

他表示，该地块距离位于奥本繁忙商业企业中心的 Parramatta 商务区 6 公里，其开发潜力和位置预计将有助于提高对该建筑的兴趣。

4. 昆士兰汤斯维尔：汽车陈列室

515-593 Sturt Street, 汤斯维尔

自 1970 年以来，这处位于汤斯维尔市中心的 7590 平方米物业一直是汤斯维尔日产经销商的所在地。

目前的租约一直持续到 2024 年，还有四个五年的选择权。

意向书将于 3 月 17 日通过 Ray White Commercial – Gold Coast 截止。

5. 新南威尔士州马鲁布拉：海滨住宅

116 & 118 Marine Parade, Maroubra

Belle Property Randwick 分别或在一条线上提供这两个相邻的海滨住宅。

这些房屋均位于 613 平方米的相同土地上，享有壮丽的海景。

预计它们将被拆除，要么重建为海滨梦想之家，要么重新开发为精品海滨豪华公寓大楼。

6. 维多利亚州 Box Hill North：入门级零售

772A Station Street, Box Hill North

这个入门级零售投资机会，目前是足部按摩业务的所在地，25 年来首次出售。

世邦魏理仕代理商表示，紧邻 Box Hill 医院和购物中心的车站街位置紧闭，适合自住业主进行各种零售、办公或医疗用途，也适合投资者。

该物业有两个产权停车场，将于 3 月 26 日拍卖。

7. 昆士兰州纽斯特德：城市边缘投资

纽斯特德罗斯街 30 号

这处405 平方米的物业 位于布里斯班内郊区纽斯特德，拥有 8 个车位，有两个已入驻的租户，有更多租赁选择。

Dugan & Co Property – Newstead 的代理商表示，独立投资每年的回报约为 110,000 美元(加上商品及服务税)。

该物业拥有双街道通道和临街面，正在通过一项于 3 月 18 日结束的兴趣表达活动出售。

8. 昆士兰州鹈鹕水域：Trophy 海滨酒吧

38 Pelican Waters Blvd, 鹈鹕水域

该鹈鹕酒馆 具有三重净租赁ALH，这意味着租户进一步选项，直到2068负责所有支出和维修(除土地税是昆士兰州)，即运行至2028。

这座 8695 平方米的海滨物业每年的净收入为 448,856 美元(加上商品及服务税)，

Burgess Rawson 将于 3 月 31 日与其他三家酒吧一起拍卖。

9. 维多利亚州墨尔本：CBD 角落永久业权

362-364 Little Bourke Street, 墨尔本

在五层楼坎普顿在墨尔本CBD是市场对28年来第一次。

该物业由一家成熟的底层酒店运营商 – +39 Pizzeria – 租用 10 年，而纽约风格的上层提供办公和住宅空间。

Agents Colliers 和 MMJ Real Estate 将于 4 月 1 日通过国际意向书出售 1302 平方米的永久业权。

10. 新南威尔士州史密斯菲尔德：仓库和土地

4 Sammut Street, 史密斯菲尔德

悉尼西部的独立工业仓库和土地出租给全国租户，租期至 2024 年 12 月。

该物业拥有 1683 平方米的土地，包括一个翻新的仓库和占地 1135 平方米的办公室。

Parramatta 的销售代理 BV Property Group 表示，预计这将是一个备受追捧的房产。

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