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悉尼大都会区两年多来第一家公开销售的 Coles 超市已在内西区上市销售。
预计这种兴趣水平将使加菲尔德街资产的价格超过 2500 万美元。CoreLogic 透露，这一出售价格将为所有者 Macquarie Publications 带来强劲的回报，该公司在 2017 年支付了 1,966.0 万美元。
Coles 的 20 年租约将于 2036 年 6 月在 3550 平方米的土地上到期，有四个、十年的选择权，直至 2076 年。它位于大北路零售带沿线，预计将受益于拟建的悉尼西地铁五码头2030年车站开通。
Colliers 的 James Wilson 和 Alex James-Elliott 正在处理自 2019 年以来第一家上市超市的意向书活动。
“悉尼上一家大都会超市上市是在 2019 年。库存不足和当前投资者对表现强劲的超市投资的需求，意味着投资者的需求尚未得到满足，”詹姆斯-埃利奥特先生说。
“我们预计投资者在 2021 年获得悉尼大都会超市的机会有限。”
Coles 由一家占地 3550 平方米的餐厅提供支持，其中有 163 个地下车位。该产品是周边地区唯一的全规模超市，交易价格比 Urbis 基准高出 29.2%。
“超市投资需求，特别是来自私人投资者市场的需求，加上创纪录的低债务成本，预计将推动购买者参与此次活动，”威尔逊先生说。
“鉴于最近从 Coles 和 Woolworths 剥离的‘售后回租’活动具有 10 年租期，投资者将被超市 20 年租约提供的更高安全性所吸引。”
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