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抵押贷款变得更难获得了吗

2021-07-05 10:30:38 滚动新闻来源：

导读当然，购买房产的动机因人而异。有些人寻求房屋所有权所提供的稳定性，并希望获得对居住空间的完全自主权，让他们能够按照自己的意愿装饰自

当然，购买房产的动机因人而异。有些人寻求房屋所有权所提供的稳定性，并希望获得对居住空间的完全自主权，让他们能够按照自己的意愿装饰自己的房屋。其他人将其视为从实体投资中获得丰厚回报的机会。

不管人们的推理如何，假设大多数潜在买家需要抵押贷款才能实现这一目标是现实的。在大多数情况下，这不太可能成为问题。事实上，最近由 NerdWallet 委托对 500 多名英国抵押贷款持有人进行的一项调查显示，英国人在其申请被接受之前平均只申请 1.1 笔抵押贷款。

拒绝理由

有证据表明，抵押贷款申请人的财务历史对其申请成功产生了影响。

首先，在抵押贷款申请中对现有债务的补贴进行了更严格的评估，可能是为了在这些不确定时期提供更多的可支配收入。因此，可能没有有效管理预先存在的债务的人可能会发现很难被提供者接受。

例如，NerdWallet 的上述研究发现，十分之一 (10%) 的潜在购房者的申请因先前存在的债务而被贷方拒绝。与此同时，8% 的人因为信用评分不佳而被拒之门外。

虽然让一些人感到沮丧，但可以说有一些逻辑助长了这些拒绝。毕竟，贷方重视可靠性和稳定性，因此如果个人没有“优秀”的信用评分，或者已有债务，他们就不太愿意借钱给他们。

一个更令人不安的统计数据是，十分之一 (10%) 的 NerdWallet 调查受访者声称，他们的抵押贷款申请被拒绝是因为他们过去曾利用贷款还款假期。这一统计数据与之前的政府公告相矛盾，该公告认为，休还贷款的假期(抵押或其他方式)不会妨碍人们未来获得信贷的能力。

也就是说，每个抵押贷款提供商都有自己独特的贷款和风险偏好方法。这意味着，如果有人休假，一些贷方可能会认为借更多钱不符合申请人的最佳利益。因此，英国人可能会觉得他们在浪费宝贵的时间和精力申请抵押贷款，而不知道他们是否有被接受的现实机会。

这样的数字可能不会激发潜在购房者的乐观情绪。然而，这并不意味着如果潜在的申请人没有原始的财务历史，他们就应该搁置他们的房屋所有权梦想。他们可能仍然可以获得抵押贷款——他们可能只需要更加努力地找到最适合他们需求的抵押贷款。

从哪儿开始

NerdWallet 最近的研究发现，英国抵押贷款持有人在申请他们的第一选择之前只与两家抵押贷款提供商交谈。

我认为这不足以确定贷方是否适合申请人的特定需求，或者确实衡量他们是否真的愿意借钱给他们。毕竟，尽管原则上从同一家贷方那里获得了抵押贷款，但仍有近八分之一 (12%) 的抵押贷款申请人被拒绝。

因此，我敦促潜在申请人花更多时间研究和与不同的抵押贷款人交谈，以避免这种命运，比较网站是一个很好的起点。他们在市场上搜索各种不同的抵押贷款选项，并在一个易于阅读的表格中呈现结果——潜在的房主只需选择一个适合他们需求的选项。

或者，英国人可能会考虑咨询抵押贷款经纪人以指导他们完成抵押贷款流程。虽然他们确实为他们的服务收费，但抵押贷款经纪人的量身定制的建议可以帮助潜在申请人选择切合实际的抵押贷款选项，避免他们因财务背景的某些方面而被拒绝。

抵押贷款申请过程可能很复杂，会给申请人带来很大的压力和恼怒。然而，在必要时进行彻底的研究和咨询抵押贷款经纪人肯定有助于使过程更加顺畅。更重要的是，这也将重新点燃购买房屋的热情。

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标签： 抵押贷款