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当您是首次购房者时，了解房地产市场的所有来龙去脉将使您走得更远。赌注很高，重要的是您要确切地知道您将从梦想中的家中得到什么，并在此过程中避免一些意想不到的代价高昂的惊喜。
抵押贷款专家列出了每个首次购房者在第一次看房时应该问的八个问题：
房产上市多久了?
如果房产已经上市四个月以上，不要害怕问中介为什么他们认为它没有出售。可能存在其他潜在买家可能已经发现但您没有发现的问题，因此从一开始就标记这些问题非常重要。也可能是因为它定价过高，因此在市场上存在很长时间。首先不要害怕提供低价，特别是如果房地产经纪人知道买家需要快速出售。
卖家什么时候搬出去?他们是链条的一部分吗?
当您考虑购买房产时，这是一个非常重要的问题。如果卖家被困在链条中，它可能会拖延您的搬家过程 6 到 12 周，如果不是在当前气候下更长的话。但是，如果它们不在链中，则此等待时间可能会缩短至 4 周左右。
物业面朝哪个方向?
在花园里有一个华丽的甲板区很好，直到你发现上面几乎没有阳光。向中介询问房产或花园是否朝南，因为您将能够享受到最大量的阳光。如果古老的英国天气允许的话，太阳将从东方升起，从西方落下，这意味着一整天的阳光灿烂。
房产是否上市?如果是，它是什么等级?
尽管列出的房产往往很漂亮，但当涉及到您可以做出哪些改变时，它们也是一场噩梦。如果您遇到需要一点 TLC 的上市建筑，那么如果您在时间或成本方面受到限制，也许可以尝试一下。但是，如果您根本无法忽略上市房产，那么在申请上市建筑许可时，请准备等待大约八周。如果工程真的很紧急，您应该尝试与当地议会的规划服务部门讨论这个问题。
邻居是什么样的?
搬进邻居吵闹的房子可能是一场噩梦。因此，相反，直接问你的经纪人他们喜欢什么。此外，如果卖家曾经
过去对他们的邻居提出过任何投诉，您将能够发现这一点，特别是因为如果您要求提供该信息，这是一项法律要求。
周边环境怎么样?
询问诸如“学校是什么样的?”、“这是一个安全的区域吗?”等问题。以及“这里的交通状况如何?” 都是很好的问题来确定这是否是您认为自己生活多年的那种地区。即使您不打算很快要孩子，附近的好学校实际上可以增加您的财产的价值，特别是如果未来 Ofsted 评级提高的话。
经营物业需要多少钱?
了解该物业的市政税收范围、公用事业成本和一般运营成本将有助于您正确预算，并让您了解该房屋在财务上是否适合您。账单和市政税每个月可能会占用您的大部分薪水，因此准确了解您每个月要支付的费用至关重要。
业主会考虑任何优惠吗?
我们之前简要地提到过这个，但提出低价报价绝不会浪费时间，除非您的房地产经纪人提醒您他们只接受要价。请记住，低价报价被认为比要价低 25%。低于此值的任何内容都可能被视为太厚颜无耻，卖家可能会完全无视您，所以要勇敢，但也要公平。
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