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Stockland预测2025年增长走廊的土地供应不足

2021-07-05 10:30:39 滚动新闻来源：

导读马克施泰纳特在公布他作为首席执行官的最终结果时表示，上半年已经证明了在市场起飞时制定正确政策的重要性。我们认为土地市场肯定会很强劲

马克施泰纳特在公布他作为首席执行官的最终结果时表示，上半年已经证明了在市场起飞时制定正确政策的重要性。

“我们认为土地市场肯定会很强劲，但事实上，到 2025 年，我们将在土地市场的增长走廊中长期供应不足，”他说。

“我们需要确保，特别是在东部沿海地区，基础设施的规划和交付能够保持一致，以确保供应不足不会变得太大，”他说。

“当它达到可以实际解决的地步时，这将再次点燃围绕可负担性的整个挑战。”

斯托克兰指出，在最初的刺激措施出台后，全面复苏正在加速。

“目前最强劲的市场是悉尼，其次是昆士兰东南部，这反映了其供应不足，墨尔本继续保持强劲，但显然受到封锁和更大供应量的双重影响土地，”施泰纳特先生说。

他表示，珀斯可能会在未来 12 个月内放缓，因为西澳拥有最大的住房补贴，从而拉动了需求，尽管强劲的采矿业可能会保持势头。

他早期关于从危机中 V 型复苏的呼吁似乎得到了证实，施泰纳特先生表示，经济在去年储备银行和财政部提出的“乐观情景”下运行，反映了就业和工资增长以及消费者信心和制造业的提升。

住房市场也受益于超过 250,000 名留在这里的返回澳大利亚人，提供的流入量相当于一年多的技术移民。

“我们将在 2022 年达到平衡，然后随着移民和外国学生人数在 2022 年开始回升，供应将严重不足，”施泰纳特先生预测。

Stockland 正在卷土重来，上半年运营资金增加至 3.86 亿美元。利润下降至 3.5 亿美元，但它已经度过了危机，因为其土地吸引了首次购房者。

住宅业务是四年来最强劲的一半，销售额超过 3800 件，因为它生产了更多的地块并推进了其房地产的发展。住宅定居点跃升 43.7% 至 3,101。

截至 1 月底，Stockland 手头有 4800 多份合同，本财政年度有望获得 6000 多份和解。

销售活动强劲，有 3835 笔存款，比 2019 年 12 月的一半高出 53%，1 月份的销售也很强劲。

施泰纳特先生将离开即将上任的首席执行官塔伦古普塔 (Tarun Gupta)，他将在一家比他继承的公司更广泛的公司任职，因为该公司寻求提升其在办公室和工业领域的地位，同时将重点放在住房上。

Stockland 重新制定了指导方针，目标是每只证券的下半年 FFO 范围为 16.3 美分至 16.9 美分，从而使每只证券的全年 FFO 介于 32.5 美分和 33.1 美分之间。

全年的分配预计将在 FFO 的 75% 至 85% 的目标支付率范围内，尽管处于该范围的低端。

每只证券的 FFO 小幅上涨 0.6% 至 16.2 美分。3.5 亿美元的利润包括工业地产上涨带来的 1.57 亿美元提振，以及零售地产价值下降 1.7% 带来的收入。

购物中心受到危机的打击，FFO 下跌 9.9% 至 1.85 亿美元。Stockland 称市场状况“显着改善”，包括恢复到接近大流行前的开店和人流量水平，但指出来自少数零售小租户的一些租金收入仍面临压力。

该公司出售了价值 4.02 亿美元的小型中心，并将收益注入其价值 59 亿美元的办公和工业项目管道。

去年 12 月，与摩根大通资产管理公司建立了资本合作伙伴关系，以在未来三年内在东部沿海投资超过 10 亿美元的物流资产。

Stockland 一直在购买更多地块以利用物流需求，并计划在北悉尼和商务区进行大型办公项目。

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标签： 走廊土地