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投资者以8700万美元的投资组合销售涌入托儿中心

2021-07-05 10:52:41 楼市速递来源：

导读在两次 Burgess Rawson 拍卖中，31 处房产中只有 4 处拍卖，由于投资者对基本服务的浓厚兴趣，托儿中心、医疗设施、包括悉尼 Bistec

在两次 Burgess Rawson 拍卖中，31 处房产中只有 4 处拍卖，由于投资者对基本服务的浓厚兴趣，托儿中心、医疗设施、包括悉尼 Bistecca 餐厅和加油站在内的食品企业易手。

在墨尔本拍卖中出售的所有六家托儿中心投资和在悉尼拍卖中提供的早期学习设施均以拍卖成交。

周三，约有 3000 人参加了在 Crown Melbourne 举行的 Burgess Rawson 墨尔本投资组合拍卖。图片：伯吉斯·罗森

Burgess Rawson 悉尼总监 Darren Beehag 表示，Harrington Park 中心以 3,105,000 美元的价格售出，受到投资者的追捧。

“归功于其安全可靠的收入，该资产是备受追捧的房产，位于悉尼的一个增长区，”他说。

托儿服务中披露的最高结果是堪培拉郊区 Throsby 的一个新中心，售价为 725 万美元。

墨尔本莫宁顿半岛Mt Martha 的一个新托儿设施以630 万澳元的价格售出，收益率为 4.86%，Burgess Rawson 的经纪人称这是过去两年新托儿中心的最低收益率。

REA Group 经济分析师 Anne Flaherty 表示，儿童保育资产一段时间以来一直表现强劲，收入来源良好，空置风险较低。

“托儿中心租户的质量非常高，他们对他们的服务有强烈的需求，他们的业务通常非常稳健，所以从房东的角度来看，他们是一个很好的租户，”弗拉赫蒂女士说。 .

组合拍卖物业的投标者来自澳大利亚各地和海外，包括、新西兰、、、新加坡和。

著名的物业包括 Bistecca 餐厅，该餐厅以 650 万美元的价格售出，租期为 10 年，并可选择延长至 2035 年。

“最近我们看到了对食品和饮料、医疗和牙科资产的极大兴趣，”比哈格先生说。“大流行期间的持续需求和必要性使这些房产对投资者极具吸引力。”

Beehag 先生说，在 Eastwood 的悉尼牙科诊所My Smile Dental收到了 150 多个来自国内外投资者的询问，该诊所的售价为 3,115,000 美元。

Burgess Rawson 墨尔本董事 Raoul Holderhead 表示，人们对墨尔本的投资组合很感兴趣，询价水平是去年同期的三倍，买家需求大大超过供应。

维多利亚州海滨小镇托基 (Torquay)的Viva Energy 加油站有 105 次出价，最终以 8,355,000 美元的价格售出，收益率为 4.89%。

在两次拍卖中，阿德莱德港的一家 Wattyl 涂料店的收益率最低，为 4.24%，以236 万美元的价格售出。

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