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Paragon Bank 最新发布的研究表明，推动标准提高的是房东自己，他们每年总共花费估计 8.39 亿英镑升级新购买的出租物业，然后再出租给租户。
Paragons 对大约 900 名房东的最新调查显示，77% 的房东在购买后投资升级房产，平均每人花费 8,720 英镑。根据自 2015 年以来每年授予的购买出租抵押贷款的平均数量，这笔支出相当于每年投资 8.39 亿英镑用于升级私人租赁存量。
最常见的工作是一般油漆和维护 (67%)、电气或管道工程 (44%) 以及铺设新地板 (37%)。三分之一 (32%) 的房东安装新厨房或浴室，近四分之一 (24%) 安装新锅炉或升级窗户 (23%)。
Paragon 的数据揭示了该行业的房地产标准在过去 10 到 15 年中是如何提高的。总体而言，现在有 360 万套房屋被评为体面，而 2006 年为 140 万套。在同一时期，已批准 140 万套购房出租抵押贷款。
相反，在 PRS 中被归类为不体面的房屋数量并没有显着减少，今天有 100 万所房屋被归类为不体面，而 2006 年为 121 万。这表明进入 PRS 的新房产的增长超过了期间正在提高该行业的整体标准，并稀释了仍然不合理的顽固比例。
此外，Paragon 还发现该行业的能源绩效有所改善，自 2009 年以来，能源等级为 C 或以上的 PRS 房屋增加了 272%，达到 180 万。房子比较大。与 2009 年相比，该领域至少 70 平方米的房屋比例更高 - 今天为 50.6%，而 2009 年为 48%。就绝对数量而言，这相当于房产数量增加了 38%，达到 240 万套。
Paragon Bank Mortgages 董事总经理 Richard Rowntree 说： “房东通常会在出租给租户之前对房产进行重大改进，这有助于提高整个私人租赁部门的标准。房东当然会通过资本增值从这项投资中受益，但它总会为租户带来质量更好的房屋。
“购买出租投资与提高私人出租房屋质量标准之间存在明显的相关性。在此期间，PRS 中的财产标准显着提高。该行业的整体住宅比 10 年前更新、更大、更温暖、更节能，租户有更多选择。
“虽然我们认识到自 2009 年以来需要做更多的工作来提高标准，但能源等级为 C 或以上的房产数量几乎是 C 级或以上的三倍，1990 年之后建造的房屋数量增加了 100%，并且可在 PRS 中出租的房产类型。”
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