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新加坡主权财富基金 GIC 收购了珀斯正在建设中的雪佛龙总部四分之一的股份，该交易对这座建筑的估值接近 9 亿美元。
GIC 是一群亚洲投资者的先锋，他们认为该国的写字楼将复苏，最好的物业将引领潮流。
他们已经向市场投入了数十亿美元，押注最高质量的写字楼将赢得新租户，即使低等级的物业如果无法吸引有安全意识的城市工人而空置率更高。
包括丰树和腾飞在内的新加坡大公司一直在购买渡过危机，包括基金公司 Marprop 和 Ashe Morgan 在内的本地公司也一直在购买塔楼，并获得一些海外支持。
但在大流行之后，GIC 对当地商业地产做出了最大的承诺，并瞄准了因危机而松动的顶级资产，而不是寻找当地稀缺的便宜货。
该基金还支持 Dexus，因为它于去年 4 月以 6.44 亿美元的价格购买了墨尔本 Rialto Towers 综合体的一半股权，并已授予新的授权为 EG 提供资金，并且还支持 ESR 物流开发企业。
它对物流的兴趣也促使人们暗示它将成为 Milestone Logistics 投资组合的竞争者，该投资组合正被私募股权公司 Blackstone 以 35 亿美元的发行价出售。
迄今为止，办公室一直是其主要关注点，在珀斯，GIC 以约 2.2 亿美元的价格购买雪佛龙大厦，高于危机前的价值，这表明尽管租赁市场不佳，但大资金愿意为澳大利亚大厦买单.
位于伊丽莎白码头滨海大道一号的项目将包括 56,000 平方米的空间，这家石油和天然气巨头将占据约 78% 的空间。
根据一项协议，布鲁克菲尔德于 2019 年从雪佛龙手中购买了天鹅河临街面，该协议将开发一座 29 层、56,000 平方米的高档写字楼，包括零售和餐厅。
Chevron Australia 将成为主要租户，并承诺签订 15 年的租约。
去年年初，该项目的一半权益以约 4 亿美元的价格出售给景顺基金，而布鲁克菲尔德将保留最后一个季度对该塔的权益。
Brookfield 引入资本合作伙伴来支持其大规模的办公楼开发项目，即使它们正在建设中，并将把收益投入到新的本地项目中，包括在珀斯。
这笔交易凸显了资源租户的实力，也将显示出比东海岸类似建筑更高的收益率，东海岸的交易一直处于紧张水平，包括包括 One Governor Philip 和 Macquarie Tower 权益在内的塔楼，以及即将于 1 月达成的交易布莱街。
Brookfield 在悉尼、墨尔本和珀斯拥有庞大的开发项目，并且一直在向 AMP Capital、ISPT 和金管局等买家出售股份。
由于直接投资者押注房地产行业将从危机中复苏，高端写字楼市场的交易开始蔓延到商务区和郊区的较小建筑。
总部位于悉尼的基金经理 Marprop Real Estate Partners 上个月以 1.4 亿美元的价格从布鲁克菲尔德收购了 Wynyard 站附近一座办公楼的一半股权。
Brookfield 是该区域的先行者，此后吸引了包括 John Holland 在内的其他开发商。
它利用自己的价值 20 亿美元的 Wynyard Place 开发项目在该地区带来的收益，该开发项目将于明年上线。
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