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根据 Benham 和 Reeves 最新发布的数据，四年的延误并没有抑制 Crossrail 车站周围的房价，这些车站的表现仍然在很大程度上优于它们所在的更广泛地区。
伦敦租赁和房地产经纪人的研究表明，平均而言，Crossrail 车站所在邮政编码的房产价值比更广泛的地区高 17%。
当前的 Crossrail 房地产价格溢价
由于受益于 Crossrail 车站，目前邮政编码的房价平均为 572,686 英镑，比它们所在的更广泛地区的平均 490,429 英镑高出 17%。
Tottenham Court Road 是 Crossrail 涨幅最高的地区，W1 邮政编码区的房价目前平均不到 200 万英镑，比更广泛的卡姆登区(822,936 英镑)高出 140%。
Bond Street (97%)、Liverpool Street (55%)、Twyford (40%)、Gidea Park (32%)、Iver (27%)、Whitechapel (26%)、West Ealing (22%)、Shenfield (21%) ) 和金丝雀码头 (17%) 也拥有一些最大的 Crossrail 房地产价格溢价。
Crossrail 房价增长
自 Crossrail 于 2008 年 7 月获得批准以来，受益于车站的邮政编码的房产价值平均上涨了 65%，远高于英国的 39%。伦敦内的 Crossrail 车站的价格上涨幅度更大，自 2008 年以来上涨了 71%，尽管这一增长率与伦敦整体处于同一水平。
Tottenham Court Road 和 Bond Street 的涨幅最大，W1 邮政编码区的房价上涨了 172%。伍尔维奇的房价也出现了显着上涨，房价上涨了 122%，另外还有 West Ealing (97%)、Twyford (92%) 以及 Maryland 和 Stratford (89%)。
然而，Benham 和 Reeves 的研究表明，除了如今 Crossrail 车站的房价比其他地区高出 17% 之外，自首次批准以来，这一溢价也从 14% 上升。
在某些车站，Crossrail 房价的上涨幅度更大。2008 年，Tottenham Court Road 邮政编码区 W1 的房价比更广阔的 Camden 地区高出 39%。然而，今天这一溢价为 140%，比 Crossrail 物业支付的价格溢价增加了 101%。
由于受益，Crossrail 似乎也正在扭转在车站周围发现的负面价格趋势。例如，在伍尔维奇，2008 年 SE18 的 Crossrail 邮政编码的平均房价为 181,022 英镑，比更广泛的格林威治区(233,729 英镑)低 -23%。今天，邮政编码的平均价格已增至 401,326 英镑，虽然仍低于整个格林威治的平均价格(421,221 英镑)，但这一差距已缩小至 -5%。
在其他地区，Crossrail 的房价已经完全好转。2008 年，Goodmayes 和七王横贯铁路车站所在的 IG 邮政编码的平均房价(254,328 英镑)比更广泛的 Redbridge 区(271,019 英镑)低 -6%。
如今，该邮政编码的平均房价为 478,831 英镑，比整个 Redbridge 的平均房价 456,098 英镑高出 5%——比 Crossrail 车站附近房屋的房价高出 11%。
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