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随着企业改变对简陋棚屋的使用，工业仓库买家的争夺战已经发展成为一场军备竞赛。
曾经的钢棚已经变成了现代预制混凝土倾斜板结构，内部屋顶线很高。
但是，为开发商争取最大回报的斗争已经转向办公空间，它与仓库或工厂区域一样与居住者息息相关。
Gartland Property，Geelong 的经纪人 Michael De Stefano 已在新的 South Geelong 开发项目中完成了三个仓库的销售，然后才可以使用。
Raptor Place 10-12 号仓库的总售价为 269 万美元。
“我们在那里有三个，它们在几周内都卖完了，”德斯特凡诺先生说。
“如果你看看商业上的库存水平，就会发现它们非常紧张。在那里购买的人之一是自住业主，另外两个是投资者。
“我认为投资者真的急剧转向工业，因为租赁主要不受暂停(在现场工作)以及您的延期和豁免(租金)的影响。
“您仍然可以从租户支付支出中获得好处。租金为净租金。几乎不需要维护，而且您的收益率高达 5.5% 到 6%。
“当你这么直截了当地说出来时，这有点不费脑筋。”
最大的 464 平方米的双门卷门仓库售价为 108 万美元，其他 322 平方米的仓库售价为 805,000 美元。
较小的仓库达到了 2500 美元/平方米的土地价格。
De Stefano 先生说，Geelong 的 BMI Developments 建造了这些仓库。
“他们非常擅长他们所做的事情。工业物业的装修水平比你通常得到的要高——他们有所有的空调、电动门、警报系统、小厨房的石凳和瓷砖入口。
“通常在工业区，你只需走进一个角落里有厨房水槽的棚子。”
但随着企业将他们的管理和仓储放在一起，更好的产品变得越来越普遍。
“厨房提高了赌注，创造了一个不同点，”他说。
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