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Coles Group 正在出售维多利亚州树木变化小镇的一家超市。
Stonebridge Property Group 的代理商预计 ，继去年在维多利亚州进行的一项重大交易之后，新开发的 Coles Woodend作为 2021 年的第一家超市产品将引起极大的兴趣。
Stonebridge 合伙人 Justin Dowers 表示，Coles 选择了将 3780 平方米的“奖杯资产”投放市场的最佳时机。
“独立超市目前极为罕见，基本面也从未如此好过，”道尔斯先生说。
“Coles Woodend 符合所有条件：销售增长强劲的蓝筹超市、具有折旧优惠的现代建筑、10 年的长期租约以及 Woodend 火车站对面的黄金地段。”
2020 年末，Stonebridge以 2,510 万美元的价格将维多利亚海滨小镇托基的 Woolworths 出售给了一位私人投资者， 收益率为 3.65%，代理商表示，这是维多利亚地区超市开发项目的创纪录收益。
他们说，托基的结果表明，到 2021 年，整个超市子行业的收益率很可能会压缩。
Stonebridge 董事 Kevin Tong 表示，Woolworths Torquay 吸引了超过 165 个询价和 14 个报价。
“我们的许多客户习惯于每年看到 10-15 个超市机会，而 2020 年只有一个，”Tong 先生说。
“投资者对超市的胃口一直在增长。”
汤先生补充说，维多利亚州政府对在维多利亚州偏远地区购买的商业物业降低 50% 的印花税，准买家将受益。
Coles Woodend 建于 2018 年，包括一个 Liquorland，并与 Coles 签订了一份为期 10 年的新租约，并提供额外的选择权，净通过收入为 143 万澳元。
Dowers 先生表示，这家超市为超过 30,000 人的大型主要贸易区提供服务，预计到 2031 年将以每年 1.6% 以上的速度增长。
Coles Woodend 将通过 3 月 3 日结束的兴趣表达活动出售。
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