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房地产行业正在为新公司在 ASX 的潜在上市提供有利可图的基础，Newmark Capital 是最新一家在准备其价值 3 亿美元的硬件信托潜在上市时权衡此举的公司。
该公司以墨尔本的 Jam Factory 和 Como Centre 等备受瞩目的资产而闻名，该公司已向硬件车辆的投资者提出可能上市，并已与潜在顾问进行了会谈。
这家机构房地产所有者的举措 - 已经组装了一个价值约 15 亿美元的投资组合 - 可能会看到它列出拥有大型零售中心的信托，并随着投资者在利率处于历史低位时追求稳定回报而扩大它。
纽马克拒绝置评，但该公司的举措符合投资者对在整个危机期间交付的房地产资产的渴望。
这家总部位于墨尔本的公司在为物业增值方面有着良好的记录，是众多考虑上市其产品的集团之一。
上个月，Newmark Hardware Trust 的单位持有人以压倒性多数投票支持对其进行重组并在澳大利亚证券交易所上市所需的基金变更。
该投资组合包括位于昆士兰州马鲁奇多、塔斯马尼亚州朗塞斯顿、新南威尔士州黑文湖和维多利亚州沃拉古尔的大型零售综合体。主力租户包括Bunnings、Kmart、Officeworks、 Hi-Fi，租期超过七年。
自投票以来，Newmark Capital 还一直在考虑将该信托与在墨尔本郊区 Chadstone 拥有价值 8000 万澳元的房产的独立基金合并，并将合并后的车辆上市。
另一个信托拥有 HomePlus+ Chadstone Homemaker Centre，租户包括 Bunnings、The Good Guys、Freedom、Snooze 和 Barbeques Galore。
与此同时，私募基金管理公司 Real Asset Management 正在寻求让一个价值约 5 亿美元的社区购物中心和医疗财产信托浮动，目的是可以在满足日常需求的同时扩大规模。
12 月下旬，RAM 考虑将基本服务房地产投资信托 (REIT) 上市，以 1 亿美元收购了三个地区医院的包裹。它从加拿大的 Northwest Healthcare Properties 手中收购了塔斯马尼亚和新南威尔士州的医院，并将其资产组合提升至约 5 亿美元。
RAM 的基本服务物业组合现在拥有 13 个社区零售中心和 6 个医疗物业，其中 4 个是私立医院。
RAM 董事总经理 Scott Kelly 表示，在过去五年中，该公司一直在组建一个规模较小的、基于社区的零售和医疗资产的投资组合。
“创纪录的低利率和基于基本服务的保有权等因素正在增加对这些类型资产的投资需求，因此我们计划在 2021 年中期通过一些激动人心的资本市场举措来满足这一需求，”凯利先生说。
最大的潜在浮动是私募股权公司 Blackstone 选择上市一个 35 亿美元的物流投资组合，这部分取决于其增长甚至设立新基金的能力。
Blackstone 正在宣传这家名为 Milestone Logistics 的公司，因为它有可能成为澳大利亚唯一的内部管理和最大的国内纯物流房地产平台。
它将拥有 45 个仓库，占地约 140 万平方米，并通过摩根大通和摩根士丹利告诉投资者，存在巨大的增长机会。该投资组合近四分之三的权重集中在墨尔本、布里斯班和悉尼，其中 98% 占据了近 90%，政府、和跨国租户占据了近 90%。
Blackstone 可能持有高达 45% 的股份——但该基金由资深高管 Chris Judd 领导，可以通过补强收购并扩展到基金管理领域实现强劲增长。
该信托的前景还受到电子商务的结构性转变以及仓库价格未来将进一步上涨的支撑。
每家新公司都将在表现强劲的 A-REIT 板块上市。
Newmark Capital 将追随 HomeCo 和去年成功上市的日常需求信托的近期路径，以及表现强劲的大幅面专家 Aventus。
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