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Hamlyn Heights 西部郊区的日益普及和高档化凸显了 Vines Road 上一个重要商业地产的潜力。
位于Shops 1 和 2/63 Vines Road的商业楼宇最近以 107 万美元的价格售出。
这笔交易为卖方实现了 4.5% 的收益率。
吉朗西部经纪人蒂姆达西达西贾曼说，赫恩山、歧管高地和哈姆林高地地区的高档化支持了强劲的结果。
他说，自从大约八年前在街角房产上建造商店以来，现有租户就已经就位。
“租金相当低廉，因此有许多当地投资者非常热衷于购买，”达西先生说。
Vines Road 是受欢迎的 Vallis IGA 超市的所在地。购物中心另一端发生火灾后，业主正在重建。
“这是一个充满活力的小区域，随着时间的推移变得越来越活跃，”达西先生说。
当地买家正在寻求一种被动投资来增加他们现有的投资组合。
“它在一个不断发展和繁荣的领域存在的时间里，有着良好的记录。”
该交易于 1 月的第一周完成。
位于 Hamlyn Heights 的 Sops 1 和 2/63 Vines Road 以 107 万美元的价格售出。
达西先生说，大流行使商业地产投资者更加关注该地区。
“就活动而言，我们对吉朗近期和中期的未来非常乐观，”他说。
“我认为我们已经处于一个相对强劲的增长周期。
“这种流行病加剧了吉朗、贝拉林半岛和冲浪海岸周围的活动。
“因此，我们目前正在处理对吉朗工业和商业领域大量不同机会的大量被压抑的需求。”
冰淇淋店舔
这种被压抑的需求体现在争夺洛恩森林水果冰淇淋店的家中。
Gartland Property 的 Geelong 经纪人 Michael De Stefano 表示，许多买家抓住机会购买了位于Shop 2/148-174 Mountjoy Parade的 85 平方米零售空间。
它的出价为 85 万美元，但 De Stefano 先生不愿透露售价，尽管随着国际游客的停飞，洛恩的房地产市场已经“飙升”。
“他们目前的价格创下历史新高，商业市场并没有偏离这一趋势，”他说。
“你必须看到，Mountjoy Parade 的空置率几乎为零。
“因此，在大量投资的情况下，您必须着眼于优势——失去一个租户，您能取代他们吗?
“那个租户在洛恩有着非常强大的背景，并且已经在那家店里呆了 30 多年。”
De Stefano 先生表示，此次出售产生了约 5% 的收益率。
“我认为在接下来的几年里，洛恩将会有相当多的资本增长。
“我在那里买的是一位精明的投资者，我认为他买得很好。”
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