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导读 摩根士丹利权衡了外国人在悉尼和墨尔本购买的商业地产数量，以评估外国投资审查委员会决定的潜在影响，例如最近 Probuild 交易受阻。摩根
摩根士丹利权衡了外国人在悉尼和墨尔本购买的商业地产数量，以评估外国投资审查委员会决定的潜在影响，例如最近 Probuild 交易受阻。
摩根士丹利发现，在办公室、零售和工业领域，过去十年中 40% 的房地产交易涉及海外收购方。影响最大的是办公室交易，其中 51% 来自外国实体。
在办公物业方面，北美是最大的外国买家。在工业产权方面，是外国集团中确定的最大买家，尽管更多交易来源不明。
“就最近的发展对未来交易中的竞标紧张局势意味着什么得出任何结论还为时过早，但我们认为可以公平地说，外国资本确实对房地产交易贡献了相当大的比例，因此影响了我们覆盖范围的估值，”首席股票分析师 Simon Chan 在一份客户报告中写道。
“房地产估值部分是由交易证据驱动的，因此一笔交易的指标适用于现有建筑物和股票，以帮助确定价值。
“离岸投资者对澳大利亚的兴趣也是Charter Hall、Goodman和Lendlease等资产管理公司的推动力，因为它们的管理基金越来越多地从全球投资者那里采购资金。”
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