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这座位于特拉基马蒂斯营地的四居室木材和玻璃住宅是一个占地 2,177 英亩的豪华社区，位于... [+] 克里斯·贝克
随着夏季正式开始，湾区买家纷纷涌向太浩湖。
Tahoe Mountain Realty 的所有者兼总经理Jeff Brown在 Tahoe 生活和工作了 26 年。“这里的市场炙手可热，并没有显示出缓和的迹象。截至目前，需求相当于去年夏天的高峰活动，”布朗说。“在正常年份......我们的赛季通常从 7 月 4日开始。这是我们有史以来最繁忙的第一季度和第二季度，紧随其后的是 2020 年有史以来最繁忙的下半年。”
将 2021 年 5 月与 2020 年 5 月相比，数字说明了一切。根据 Tahoe Sierra Multiple Listing Service(包括北太浩的加利福尼亚一侧和加利福尼亚的特拉基地区)的数据，2021 年 5 月售出 161 个单位(包括单户住宅和共管公寓)，总销售额为 2.174 亿美元。这比 2020 年 5 月的 79 台有所增加，总销售额为 6860 万美元。
对于那些在市场上寻找现代山区度假胜地的人来说，特拉基马蒂斯营地的这座四居室的木头和玻璃屋售价为 589.5 万美元。占地 2,177 英亩的豪华社区吸引了湾区买家。布朗解释说：“大流行重新定义了第二家园市场的定义。” “年轻家庭想投资于全年的山区生活方式。远程工作和远程学习使这成为可能。”
布朗表示，与全国其他一些度假区的买家不同，包括汉普顿和棕榈泉地区，湾区太浩湖的买家保留了他们的主要住宅。“在过去的一年里，大量最近的买家将 Tahoe 地区作为他们的共同主要住宅。尽管孩子们会在秋季重返学校，而父母将回到办公室，但拥有一部分山区生活方式的想法却一直存在，”布朗指出，他指出大量涌入的科技和风险投资买家。
特拉基的另一个产品是Northstar 度假村的这座 2,275 平方英尺的住宅。由一系列重新利用的集装箱建造而成，其设计具有现代感和独特性。标价为 3,295,000 美元。
多位业主的首选住宅位于豪华的私人度假社区，设施齐全，适合所有年龄段和所有季节，这并不奇怪。“目标买家是年轻的湾区家庭，孩子们还住在家里。他们正在寻找关于每天过度安排的交通和放映时间的轶事，”布朗说。“他们告诉我，他们正在购买第二套住房，以过上更健康的家庭生活方式。”
Brown 指出了 Tahoe 二手房买家和度假屋买家之间的区别。“湾区买家主要是二套房买家。拥有第二套房子，意味着这些买家更频繁地访问，以缩短逗留时间。度假屋买家更倾向于以目的地为导向，他们很少长期逗留并经常飞到这里。”
与许多其他需求旺盛的度假区一样，Tahoe 的库存情况极其紧张。“常备库存几乎为零，”布朗说。“也许我们有大约一个月的供应量。竞争非常激烈，库存几乎一上市就卖光。”
一个前所未见的有趣市场基本面是，与几年前相比，价格上涨了 30% 至 40%，一些卖家害怕离开市场，因为他们担心无法重新进入。“这些是现在可能已经卖出的卖家，但他们还不想把筹码从桌子上拿下来，”布朗解释说。
随着我们进入夏季旺季和假期，布朗预计需求不会很快减少。“太浩湖是一个特殊的地方，越来越多的人意识到这一点并希望在这里拥有房产。”
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