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The McShane Cos. 的成员 Conor Commercial Real Estate 和 WHI Real Estate Partners LP 成立了一家合资企业，以开发位于佐治亚州萨凡纳、占地 120 万平方英尺的 A 级工业园区东南门户。两个中的第一个建筑预计于 2022 年第二季度完工。
仲量联行资本市场代表康纳商业安排了合资股权合作。代表 Conor Commercial 的仲量联行资本市场投资销售咨询团队由高级董事总经理 John Huguenard、董事总经理 Britton Burdette 和 Matt Wirth 以及助理 Jim Freeman 领导。
该园区将包括两个工业设施：一座 100 万平方英尺、40 英尺净高的跨码头建筑和一座 184,000 平方英尺、32 英尺净高的单载设施。这些建筑物将在 380 和 394 Fort Argyle Road 的 137 英亩土地上建造，距离 I-95 上的四向交汇处 1 英里，距离 I-16/I-95 交界处 6 英里。
该地点将为卡车在整个东南部和其他地区提供最大的配送能力。萨凡纳港距离 15 英里，可通过多条路线抵达，允许卡车每天完成六到八次转弯，而无需依赖一条道路。萨凡纳/希尔顿黑德国际机场距离酒店 13 英里。
康纳执行副总裁布赖恩奎格利在一份准备好的声明中指出，萨凡纳是发展最快的主要集装箱港口，佐治亚港务局继续大力投资交通基础设施，使其成为成本最低、容量最高和全国最可靠的港口服务。此外，东南部人口的快速增长以及服务于中西部和东海岸市场的强大铁路和公路运输网络促使 Conor Commercial 在萨凡纳工业市场进行扩张。
伯德特在事先准备好的讲话中表示，萨凡纳港的爆炸性增长没有很快停止的迹象，并为萨凡纳强大且快速增长的工业市场做出了贡献。他补充说，开发商和股权提供商已经注意到这一动态，并正在寻求为东南门户等市场上的新工业项目提供资金。
乔治亚港务局到 2030 年将其 TEU 容量翻番的扩张计划正在顺利进行。根据 Lee & Associates 2021 年第一季度市场报告，去年，该港口又获得了 145 英亩的土地，增加了 100 万标准箱的港口集装箱容量。扩张刺激了发展，但它仍然是最紧张的工业市场之一
较早的交易
合资伙伴过去曾合作过。2 月，Conor Commercial 和 WHI Real Estate Partners以9100 万美元的全现金交易向 JLL Income Property Trust出售了东南凤凰配送中心，这是一个位于凤凰城钱德勒子市场的四栋建筑，占地 474,000 平方英尺的配送中心。
同时，在 5 月，WHI Real Estate Partners 宣布其 WHI Real Estate Partners V LP 基金最终关闭，资本承诺总额为 3.85 亿美元，超出其目标 6000 万美元。Fund V 预计将投资于各地的一系列工业、住宅、酒店、办公楼和其他物业
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