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佛罗里达州西南部今年的交易量和每平方英尺均价均出现强劲增长。根据 CommercialEdge 的数据，2021 年前五个月，该州的办公室交易总额为 18 亿美元，售出面积为 870 万平方英尺。2020 年同期，640 万平方英尺的办公空间易手，投资销售额略高于 10 亿美元。
在下面列出的大多数市场中，销售额几乎翻了一番，在企业扩张和人口增长的推动下，该州成为办公室投资者的温床。根据 CommercialEdge 的数据，以下列表突出了截至 5 月底的办公楼交易的主要市场。
5. 奥兰多
2021 年 1 月至 5 月期间，奥兰多的交易总额为 1.28 亿美元，包括 6 个物业的 727,898 平方英尺的办公空间。该金额比 2020 年同期记录的 1.035 亿美元略有增加。
在今年截至 5 月的市场上最大的交易中，Banyan Street Capital 斥资 6300 万美元收购了 Wells Fargo Tower，这是一个位于奥兰多市中心 20 N. Orange Ave. 的 267,262 平方英尺的高级写字楼资产。卖方是当地投资者 Square2 Capital、总部位于伊利诺伊州的 Steelbridge Capital 和总部位于纽约的 Apollo Global Management 之间的合伙企业。该塔由 Morgan & Morgan 律师事务所负责;租户名册包括 Phipps Reporting 和 Pipeline 等公司。
4. 坦帕-圣 圣彼得堡-克利尔沃特
从 2021 年到 5 月，地铁共有 17 处房产易手，总价值为 1.584 亿美元。这些交易涉及超过120万平方英尺。与去年同期相比，交易量翻了一番，当时 12 处房产的 731,316 平方英尺以约 8,000 万美元易手。
A 类资产的价格最高。以 2000 万美元的价格，Alliant Partners 和本土投资者 Darryl Shaw 的合资企业收购了 1001 E. Palm Ave.，这是人力资源和专业服务公司 Kforce 的公司总部。128,378 平方英尺的办公资产位于坦帕的 Ybor 市附近。坦帕湾最大的上市公司之一的卖方 Kforce 最近宣布了缩减规模并转向混合工作模式的计划。
3.英尺。劳德代尔
截至 5 月，劳德代尔堡的投资额超过 2.82 亿美元，包括 16 处房产的近 130 万平方英尺。这比 2020 年同期增加了 244%，当时总面积不到 500,000 平方英尺的八处房产以 8200 万美元易手。
在 2021 年至 5 月期间市场上最大的一笔交易中，总部位于迈阿密的 Midtown Capital 斥资 7800 万美元购买了位于佛罗里达州种植园的 1700 Plantation Pointe，这是一处 145,963 平方英尺的资产。卖方是 Torburn Partners。保险公司阳光健康租赁了整个四层楼的建筑，该建筑于 2020 年 11 月上线。
2. 西棕榈滩-博卡拉顿
2021 年 1 月至 5 月期间，11 处房产的近 140 万平方英尺以 5.37 亿美元的价格在市场上交易，是去年同期记录的写字楼投资金额的两倍，当时 11 处房产以 2.28 亿美元易手。
相关公司成为地铁中最活跃的买家之一。在单独的交易中，该公司以 4.57 亿美元的价格收购了两处总面积为 758,000 平方英尺的办公物业。在1 月份为 Phillips Point支付281.9 美元后，该公司在 5 月以 1.75 亿美元的价格收购了位于西棕榈滩市中心的另一座办公楼——CityPlace Tower。WR Berkley Corp. 出售了这座 297,652 平方英尺的建筑，该建筑获得了 LEED 银级认证。
1. 迈阿密
截至今年 5 月，投资者在迈阿密完成了 18 笔交易，总面积超过 260 万平方英尺，总交易额为 6 亿美元。这比 2020 年 1 月至 5 月期间记录的 1.167 亿美元增长了 414%。
继4 月份总部位于芝加哥的 EQ Office以 2.3 亿美元收购迈阿密中心二号和三号之后，一个月后在地铁完成了另一项重大投资组合交易。RealOp Investments 斥资 1.101 亿美元购买了位于迈阿密国际机场附近 6100、6303 和 6505 Blue Lagoon Drive 的 Waterford Atrium 综合体。由大都会人寿房地产投资公司出售，这些建筑总面积近 500,000 平方英尺，并以单独的交易进行交易。
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