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在以2.42亿美元收购巴尔的摩郊区占地541,000平方英尺的社会保障管理局办公大楼近三年后，CoreCivic出售了其在SSABaltimoreHoldingsLLC的权益，该公司是该公司的全资子公司和该物业的所有者。
CoreCivic没有公布位于马里兰州Reisterstown的6100WabashAve.大楼的价格，但表示巴尔的摩SSA大楼和另外两处房产的总价为3.26亿美元。第二季度早些时候出售的其他资产是首都商业中心，这是一座277,000平方英尺的办公楼，位于佛罗里达州塔拉哈西的南布莱尔石路2601号，租给佛罗里达州，以及一座217,000平方英尺的办公楼。步行位于俄亥俄州迈阿密镇金斯里奇大道8801号的档案和行政仓库。这三处房产均于2018年通过单独交易购买，总价为2.936亿美元。
总部位于田纳西州布伦特伍德的CoreCivic总裁兼首席执行官DamonHininger在一份准备好的声明中表示，出售这三项资产是该公司加强资产负债表计划的一部分。Hininger表示，该公司在2020年第四季度通过出售42项非核心政府租赁资产获得了近3000万美元的净收益。他表示，包括这些销售额在内，该公司已超过其在2020年8月宣布的、与撤销其作为REIT的选举有关的非核心资产出售的目标净收益，最高可达1.5亿美元。
在出售这三处房产的同时，CoreCivic使用总销售收益中的1.944亿美元全额偿还了与SSA-巴尔的摩和CapitalCommerceCenter相关的两张无追索权抵押票据，包括3250万美元的还款溢价。利率均为4.5%的无追索权抵押票据在出售日期的未偿余额总额为1.619亿美元。在偿还无追索权抵押票据和其他费用后，出售三处非核心政府租赁物业产生近1.3亿美元的净收益。
较早的优惠
CoreCivic于2018年9月从GCos的附属公司手中收购了SSA巴尔的摩物业。G与KleinEnterprises合作，于2012年开发了该建筑，并根据一份将于1月到期的合同将其租给社会保障局20年2034.在收购时，Hininger表示，该公司正在扩大其政府租赁的房地产资产组合，并被有机会收购一项长期租赁给联邦政府的高质量、以交通为导向的物业的机会所吸引。期限合同。
2020年1月，CoreCivic以约8320万美元的价格完成了对28处房产的收购，全部通过总务管理局租给了联邦政府。445,000平方英尺的投资组合包括由几个政府实体占用的建筑物，包括社会保障管理局和国土安全部。这些物业位于阿拉巴马州、佛罗里达州、乔治亚州、肯塔基州、密西西比州、北卡罗来纳州和田纳西州。
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