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两家医疗保健 REIT 已同意合并，这将创建一个价值约 42 亿美元的新投资信托。Griffin-American Healthcare REIT IV 预计将收购 Griffin America Healthcare REIT III 并更名为 American Healthcare REIT, Inc.。
此举将是两个 REIT 之间的免税股票换股票交易，并创建全球第 11 大以医疗保健为重点的 REIT。在与 GAHR IV 合并之前，GAHR III 还寻求收购 American Healthcare Investors 的业务和运营，后者是两家 REITs 的共同发起人和外部顾问。合并和收购预计将于 2021 年第四季度完成，但须符合某些成交条件，包括两个 REIT 的股东批准合并。
此次合并将使 American Healthcare REIT 能够提供一个完全集成的平台，该平台能够进行收购、资产管理、财务、会计和税收。据房地产投资信托基金称，合并预计每年还可节省约 2100 万美元的运营成本。
REITs 和 American Healthcare Investors 的合并投资组合将在全球范围内拥有约 1,900 万平方英尺的医疗保健资产，主要集中在中西部、东南部和东北部市场。该投资组合还包括西北地区的物业，包括GAHR IV 于 2018 年 8 月以 2,350 万美元收购了西雅图附近的一座 55,000 平方英尺的医疗办公楼。该投资组合包括 314 座医疗办公楼、高级住宅社区、专业护理设施等，用于总投资价值为 42 亿美元。
力争2022年证券交易所上市
此次合并将使 100 多家医疗保健投资者成为医疗保健房地产投资信托的员工。Jeff Hanson 将担任新 REIT 的执行主席，Danny Prosky 将担任总裁兼首席执行官，Mathieu Streiff 将担任首席运营官。据房地产投资信托基金称，两家公司剩余的高管和员工将保留类似的角色和头衔。
汉森在准备好的评论中表示，合并和收购创造了多元化的投资组合，可显着提高运营效率，并使医疗保健房地产投资信托基金为未来的增长做好准备。
交易完成后，American Healthcare REIT 将寻求计划在未来在全国证券交易所上市。据房地产投资信托基金称，该房地产投资信托基金的高管计划在 2022 年底前上市，具体取决于合并交易的完成情况和市场状况。
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