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墨尔本办公大楼成为澳大利亚第一座获得白金WELL认证的老建筑

2021-07-13 10:18:12 楼市速递来源：

导读墨尔本一座1973 年翻新的办公大楼已成为澳大利亚第一座获得顶级白金 WELL 认证的老建筑，使其成为所有其他希望提供更健康工作场所的现有

墨尔本一座1973 年翻新的办公大楼已成为澳大利亚第一座获得顶级白金 WELL 认证的老建筑，使其成为所有其他希望提供更健康工作场所的现有资产的模板。

虽然全国有 15 座新建筑达到了同样的高度，但 26 层高的柯林斯街 500 号是第一个获得久负盛名的评级的老建筑。

许多商业业主都希望重新定位其资产，以将福祉作为核心，以留住和吸引优质租户。

“通过现有建筑赢得这种认可真的很令人高兴，”建筑业主和房东 Kamirice 的董事总经理马克罗斯说。

“对于其他现有建筑业主来说，这也是一个好故事，我认为这表明可以通过这些资产实现健康和健康的工作环境。

“这只是刚刚宣布，但我认为这将意味着建筑物的价值增加。任何提高宜居性的措施都会降低空置率，而优势将流向我们希望将顶尖人才吸引到更健康的工作场所的租户。”

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代理商一致认为，新评级可能会产生相当大的积极影响。

仲量联行办公室租赁主管理查德诺曼说，当消息传出时，他预计现有租户会很高兴，而潜在的承租人也会热衷。

“我不明白白金 WELL 评级会受到怎样的欢迎，”他说。

“他们希望鼓励员工回到办公室而不是远程工作，这将鼓励租赁活动。这座建筑将特别吸引那些租户，他们通常会看到一种全新的、闪亮的产品，这些产品具有良好的 WELL 评级，但有全新的、闪亮的价格与之相配。”

500 Collins 作为一座经过全面翻新的老建筑提供的另一个好处是，它提供了一系列楼板，从 100 平方米到 1000 平方米不等，可能会吸引各种中小型企业。其总可出租面积为 26,000 平方米。

另一方面，新建筑往往有更大的楼层以吸引大公司或大型租户，或者是为特定组织专门建造的。

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业主 Kamirice 于 2002 年购买了这座大楼，其底层设有零售店，并开始进行为期八年的翻新，使其成为第一座获得 5 星级 GreenStar Office Design V1 评级的多租户高层办公楼。因此，它因其环境成就而获得了多项行业奖项。

最近，他们决定再进行 500 万美元的升级，以在国际 WELL 建筑协会 (IWBI) 的 WELL 建筑标准中获得金级评级，这是一种基于性能的认证体系，将设计和施工的最佳实践与循证科学研究相结合.

“但是当我们完成这个过程时，我们意识到铂金是可能的，”罗斯先生说。“因此，我们在幕后进行了大量活动，并引入了高质量的旅行结束设施和新的底层商务休息室。”

该建筑基于 10 类建筑性能——空气、水、营养、光、运动、热舒适、声音、材料、思想和社区，获得了白金评级。这是通过对其空气质量、通风、热和声舒适度、供水系统以及引入无毒清洁产品、健康自动售货机以及创建在线租户门户来分享营养食谱和促进心理健康的测试来实现的。

IWBI 经理 Tori Shepherd 说：“看到澳大利亚第一座现有建筑获得此认证，真是令人兴奋。” “它绝对是世界领先的，这是我们真正引以为豪的事情，因为澳大利亚在这方面的实力肯定超过了它的权重。

“WELL在2014年刚推出的时候，是基于商业办公空间和工业新产品，但在过去的几年里，其他人也进来了。500柯林斯经历了一个非凡的转变，我认为这表明这种改变绝对是可以实现和可行的。”

目前，澳大利亚所有商业办公室中有 20% 在 WELL 下注册，占全球 97 个/地区的 29,332 个项目中的近 300 个项目。

但白金评级让 500 Collins 与众不同，其最新租户、品牌和企业创意机构 Collier Creative 认为。“它满足了我们的所有要求，”合伙人兼创意总监 Mark Reinheimer 说。

“这是一个现代化的、精心设计的空间，整栋建筑都配备了更新的空调和 LED 照明，还有一个特别令人印象深刻的门厅，而且位置绝佳。

“具有最高评级的建筑物的环境属性也使其成为每个人的首要考虑因素。我们有很多客户来找我们，所以让他们走过那个空间很好，同时我们希望我们的员工为在这里工作感到自豪。”

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