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5 月初，《纽约邮报》报道称，超过33,000 名纽约人将纽约驾照换成了佛罗里达驾照。旧金山的 Local 10 报道说，超过80,000 人已搬出湾区——大多数人前往阳光州和德克萨斯州。无数家庭正在搬迁到佛罗里达州，因为父母希望让他们的孩子全日制重返学校。剧情反转?他们想要一个私人天堂，在那里夏天持续一整年，他们的孩子将有机会接受令人难以置信的教育和未来的机会。
在接下来的几个月里，还有成千上万的人将在佛罗里达州安家，这不仅是因为全年的夏季天气，还有各地不断涌现的新机遇。从 2022 年开始，在宣布为期 10 年的迈阿密大奖赛主办权后，一级方程式赛车将开始在迈阿密比赛。各种报道都提到，亿万富翁埃隆·马斯克( Elon Musk) 也将目光投向了迈阿密，推测在迈阿密河下方修建隧道以缓解交通拥堵。更不用说也在该地区建立中心的大型科技公司了。
佛罗里达州的经济扩张将继续引起对住宅房地产的需求。正在成为机会和财务自由的土地。我们仍然生活在那些寻求购买房产(作为投资或作为自己的家)的人愿意以高于要价的价格来获得这片绿洲的时代。我观察到棕榈滩县、迈阿密戴德县和布劳沃德县正在出现大幅增长——自去年以来，这些地区的需求出现了惊人的增长。
投资者正在利用这段时间提供的低抵押贷款利率，着眼于在不久的将来获得难以置信的盈利潜力。随着越来越多的事件、公司和投资者开始将佛罗里达州称为家，对该州经济利益的兴趣吸引了许多目前居住在国外寻求实现梦的人的兴趣。
但那些为了投资目的而购买房地产的人不应等待太久。随着越来越多的公司宣布其在佛罗里达州的显着扩张，需求必将继续上升。在未来五年内，更多的职业机会将带来更多的人才涌入。尽管南佛罗里达提供了令人难以置信的冒险，但它并不是阳光之州唯一受益于这个市场的地区。
据奥兰多商业杂志报道，到 2020 年底，奥兰多的住房需求如此之高，其库存在不到一个月的时间里就耗尽了该地区最受欢迎的价格范围。旅游业以及对度假屋和短期租赁的不断寻找是该地区的驱动力。我的建议是，投资者应该抓住这个机会在该地区进行短期和长期租赁——尤其是那些想押注佛罗里达州中部不断扩大的旅游业的人。
投资者现在有两种主要选择来最大化他们的投资。
如果您想购买可以立即获得回报的投资物业，请在允许短期出租的区域内购买。南下的游客络绎不绝。您可以自己管理该物业或将其列在 Airbnb 等应用程序上。您甚至可以聘请当地房地产经纪人为您管理。根据我的经验，与年度租赁相比，短期租赁通常会给您两倍的回报。
如果您是长期玩家，我建议您购买租赁给 A 级全国租户(例如：星巴克、沃尔格林、联邦快递等)的三联净商业地产。您不会感到头疼，因为租户负责所有维护费用、保险和财产税。该等租约牢不可破，通常为 15 至 30 年。这样的机会一定会让投资者安心。
当谈到当今佛罗里达州的市场时，我对我们的客户一直非常直言不讳和乐观。随着越来越多的人搬到房屋已成为办公室的后大流行世界，我预测佛罗里达州的市场在不久的将来将继续保持稳定和稳健的投资。我鼓励所有房地产投资者尽可能抓住机会。
市场很热。机会就在这里。就是现在!
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