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北方楼市继续跑赢南方

2021-07-13 16:17:06 滚动新闻来源：

导读你越往北走，房价增长就越高。每年，到 2021 年 1 月，北部地区的增长率为 9 8%，而中部地区为 6 6%，南部地区为 6 4%。英国北部城

你越往北走，房价增长就越高。每年，到 2021 年 1 月，北部地区的增长率为 9.8%，而中部地区为 6.6%，南部地区为 6.4%。

英国北部城市继续吸引投资者和租户的兴趣，尽管增长不断升级，但对于投资者和自住业主来说仍然相对负担得起。远非严峻。

Ascend Properties 的分析发现，北部地区的房价平均为 167,211 英镑，不到南部地区典型价格 (357,257) 的一半。

西北地区(12.0%)的房价涨幅最大，达到典型的 184,234 英镑，而约克郡和亨伯(8.9% 179,248 英镑)和东北地区(8.5% 138,151 英镑)紧随其后.

东西方的鸿沟

奇怪的是，英格兰似乎也出现了东西方的分歧。

就价格增长而言，东米德兰兹 (7.6%) 的表现优于南部所有地区，而西米德兰兹 (West Midlands) 的增长率最低 (4.7%)。

由于大流行，许多人搬出最大的城市寻找绿地，这或许可以解释为什么包含英国“第二大城市”伯明翰的西米德兰兹郡落后。伦敦也有类似的趋势，其增长率在英格兰位居第二(5.3%)。

北部的租金收益率也最为强劲——尽管每年都在下滑。英格兰北部的租金收益率平均为 5.2%，而中部为 4.1%，南部为 3.8%。

尽管该地区强劲的租金增长意味着租金收益率同比略有下降，但该地区仍然是房东的最佳选择，英国约克郡和亨伯的租金收益率最高，为 6.0%。

Ascend Properties 董事总经理 Ged McPartlin 评论道：“英格兰北部长期以来一直是投资者可以物有所值的地方，这项研究证明了原因。

“更高的租金收益率、买家和租房者都能负担得起的价格以及不断上涨的价格，使该地区成为活动的温床。

“唯一令人惊讶的是，北方的产量下降了，但如果这些地区的价格继续上涨，那么年收入的小幅下降应该会相形见绌。

“我们很高兴所谓的北方发电站似乎正在成为现实，因为越来越多的人寻求在英格兰负担得起的地区生活和工作。”

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