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导读 London Central Portfolio 发布了 2021 年的第一份出租报告，并透露马里波恩和皮姆利科是 2021 年第一季度的热点，超过一半的新申请
London Central Portfolio 发布了 2021 年的第一份出租报告，并透露马里波恩和皮姆利科是 2021 年第一季度的“热点”，超过一半的新申请人希望搬到这些地区。
只有 6% 的新申请者对伦敦的黄金地段没有偏好，这表明每个子市场或“村庄”内的产品都是独一无二的。
来自银行和金融业的租户代表了最新的入住率，为 39%。高净值学生占 22%。租户还来自一系列其他行业，这说明多样化的租户群推动了需求。
2020 年，由于潜在的国际租户不愿搬进伦敦，以及大量短租存货涌入市场，可供出租的物业显着增加。随着租户适应 Covid 危机和 2021 年第一季度的可用库存比一年前减少，情况从 2020 年 6 月开始总体有所改善。
租约之间的空缺期仍高于 LCP 的历史平均水平，然而，近期的下降表明，尽管面临挑战，租赁市场仍活跃起来。
2021 年第一季度 86% 的新租户年龄在 30 岁或以下，延续了 2020 年的趋势。这些租户正在利用历史上较低的租金，同时仍然可用，因为放宽限制的承诺正在慢慢实现。这与大流行期间年长租户不愿搬到伦敦形成鲜明对比。
随着可用库存水平的下降，近几个月转租的租金折扣有所减少。租金尚未恢复到之前的水平，然而，在传统繁忙的夏季之前，上涨的轨迹提供了积极的早期迹象。
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