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英国皇家特许测量师学会 (RICS) 宣布了高层建筑物业估值的新指南，以使该过程更加清晰和一致。
新指南于 4 月 5 日生效，并更加明确了是否需要 EWS1 表格。
EWS1 表格是在 Grenfell 悲剧发生后针对公寓楼等住宅物业引入的，旨在为贷方、估价师、居民、买家和卖家提供该物业符合消防安全要求的保证。为了达到 EWS1 形式，建筑物必须首先由合适的专家进行安全评估。
然而，有资格进行这些评估的专家并不多，而且该表格最初适用于所有 18m 以上的建筑物，这导致任何购买或出售高层建筑物业的人在抵押过程中都积压了大量积压。
并非所有建筑物都存在相同级别的火灾风险，因此引入 RICS 指南以帮助决定特定建筑物是否需要 EWS1 表格，这将释放系统容量并帮助人们更轻松地买卖他们的房产.
该标准考虑了建筑物的高度、覆层的类型以及(在某些情况下)建筑物上的覆层数量。还有与阳台和可燃材料有关的标准。
RICS 明确指出，该指南本身是针对估值师的，而不是生命安全风险评估。抵押估价过程可以确定估价师何时需要更多有关是否需要影响价值的补救工作的信息。它呼吁大多数贷方支持该指南，这应该是帮助人们更轻松、更有信心地买卖多层建筑或多用途物业的重大突破。
一目了然的指导
对于六层以上的建筑物，在以下情况下应要求提供 EWS1 表格：
· 建筑物上有覆层或幕墙玻璃或
· 有垂直堆叠的阳台，栏杆和甲板均采用可燃材料(例如木材)建造，或者甲板采用可燃材料建造，阳台由可燃材料直接连接。
对于五层或六层的建筑物，在以下情况下应要求提供 EWS1 表格：
· 建筑物上有大量的包层(就本指南而言，从地面可见的高度估计的整个高程的大约四分之一是大量的)或
· 建筑物上有 ACM、MCM 或 HPL 面板或
· 有垂直叠置的阳台，栏杆和甲板均采用可燃材料(例如木材)建造，或者甲板采用可燃材料建造，阳台由可燃材料直接连接。
对于四层或以下的建筑物，在以下情况下应要求提供 EWS1 表格：
· 建筑物上有ACM、MCM 或HPL 面板。
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