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古德曼正乘着电子商务的全球浪潮，将其房地产基金帝国提升至 517 亿美元的工业资产，并在全球复苏的预期下加快发展。
由格雷格·古德曼 (Greg Goodman) 领导的这家市值 360 亿美元的公司已被市场重新评级，随着各大公司重组和设立新的物流业务以及机构争先恐后地买入这股热潮，该公司有望再次上调盈利指引。
Goodman 将其工作簿提高到 73 亿美元，其中大部分是在澳大利亚、、、欧洲和市场的全球养老基金的支持下进行的。
尽管存在全球贸易动荡的前景，但该公司重申其对 2021 财年每只证券的营业利润预测为 62.7 美分，较去年增长 9%。
大公司在重组业务时正在追逐更大的仓库，古德曼先生表示，在过去的 12 个月中，公司的开发工作翻了一番，“我们的客户寻求高水平的预先承诺和长租期，因为他们确保了必要的基础设施以支持他们的业务”。
古德曼表示，大部分新仓库将保留在古德曼帝国内，因此该公司正在“有机地增长”其管理的资产，“到 6 月 30 日将达到 50 多亿美元[十亿]”。
古德曼先生淡化了对国际紧张局势的担忧，称古德曼的业务旨在满足寻求更大便利的大量国内人口的日常需求。
该公司还受到大多数市场新空间供应有限和需求增长的支持，这反映在稳定的 97.8% 入住率和 2.3% 的净财产收入增长上。
在截至 9 月底的一年中，Goodman 在其整个业务中租赁了 340 万平方米，但真正的转变一直在发展中，租户致力于更大的项目，包括多层工业和数据中心，以及更长的租期。
该公司的开发成本收益率一直稳定在 6.7%，并且仍在全球范围内购买场地以增加其管道。
古德曼的开发开工金额为 17 亿美元，其中 62% 是预先承诺的，完工金额约为 9 亿美元，其中约 92% 已出租。
古德曼表示，预计机构的强劲需求将继续支撑定价，近期可能会进一步压缩资本化利率。
投资者支持 Goodman 的发展轨迹，股价上涨 2.2% 至 19.34 美元，分析师预计 Goodman 将超过其盈利预期。摩根大通预计其增长率将接近 12%。
摩根大通表示，年中开发工作簿的大幅增长与本季度的良好增长得到了巩固，预计这将在 2021 财年进一步上升。
摩根大通表示：“发展指标显示，由于电子商务、数据中心、食品和第三方物流领域的租户需求依然强劲，因此预先承诺有所增加，平均租期显着提升，成本收益率稳定。”
展望未来，随着经济从危机中反弹，预计这家工业地产公司将无视当地经济衰退。“我们预计 2021-2023 财年的盈利势头将保持强劲，”摩根大通表示。
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