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总部位于新加坡的ARA LOGOS Logistics Trust 通过抢购东海岸价值 4.044 亿新元(合 4.18 亿美元)的地产，证实澳大利亚的工业地产热潮正在升温。
该公司加入了包括腾飞和丰树在内的新加坡竞争对手以及国际基金管理公司的行列，尽管大流行袭击了其他领域，但这些公司已经进军工业地产领域。
仓库和配送中心相对未受影响，一些较小的租户难以支付租金，但较大的组织正在加大对供应链的投资。
当地公司也一直活跃在物流地产领域，Charter Hall 收购了 Aldi 配送中心的投资组合，Centuria 也在购买资产。
总的来说，1 月至 8 月的工业和物流投资额已超过 35 亿美元，其中约 83% 的交易发生在大流行期间。
购买的部分原因是投资者对仓库的兴趣，但也表明其他商业地产领域的脆弱性，包括大型购物中心和城市写字楼。
ARA Logos 表示，澳大利亚工业市场的前景长期保持稳定，这得益于物流在为澳大利亚人提供基本必需品方面的基本作用、空前的基础设施投资以及电子商务等防御性下游行业的增长。
信托经理 Karen Lee 称此次收购具有变革意义。她说，该信托正在扩大其在澳大利亚东海岸主要经济中心的足迹。
她表示，这笔交易为 Logos 赞助下的下一章增长铺平了道路，并为该基金带来了进一步的收入和地域多元化。Lee女士表示，澳大利亚是一个“有吸引力的市场”，基本面稳定，增长潜力强劲。
该信托将从 Logos Property Group 管理的企业购买房产。它将以约 2.259 亿新元的价格购买位于布里斯班的五处物流物业，其中包括布里斯班港的一项开发资产。
它还将持有 Logos 运营的一只基金的 49.5% 的权益和该公司牛津房地产基金的 40% 的权益。他们在新南威尔士州和维多利亚州拥有五家物流物业的综合投资组合，价格为 1.785 亿新元。
由于该交易包括对基金余额分别为 50.5% 和 60% 的股权的优先购买权，因此新加坡信托有望最终收购本地车辆。
该投资组合的混合收益率约为 5%，与工业价值的上升保持一致。
被收购的资产是租赁期较长的优质物流物业，位于布里斯班、悉尼和墨尔本等东部沿海城市的工业中心中心，靠近高速公路、商务区、机场和海港。
澳大利亚工业和物流市场，尤其是东部沿海城市，由于其强劲的市场基本面、有限的供应和有利的人口结构，正受到全球投资者的追捧。
Logos 管理着超过 130 亿美元的资产。
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