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办公室重量级的 Dexus 已表示将大力推进医疗保健领域，并与其专业基金合作，以 4.462 亿美元的价格从私人开发商 Commercial & General 手中收购了位于阿德莱德的澳大利亚布拉格中心。
Dexus 公司正在大力推进健康领域，是该地区最大的上市公司，但包括 Centuria Capital、Australian Unity 和离岸公司在内的其他公司也很活跃。
在购物中心和低档写字楼等传统资产面临压力之际，购买医院和医疗设施也有助于分散风险。
Dexus 与其医疗保健批发房地产基金一起以 50/50 的交易购买该中心，完成后他们将完全控制该资产。
按价格计算，此次收购是澳大利亚最大的单一资产私人医疗保健收购之一，并使 Dexus 能够承担更大的投资组合式资产。
这座建筑也被称为 SARI 2，是阿德莱德价值 36 亿美元的 BioMed City 区的临床和研究设施，融合了世界一流的设施，用于当地机构的前沿研究，以及生物医学公司的实验室和办公空间。
该建筑将容纳澳大利亚第一个质子治疗单位，专门从事下一代癌症治疗。它将坐落在一个专门建造的掩体中，并得到联邦和州政府资金的支持。
该建筑目前正在开发中，77% 已预租给由南澳政府支持或支持的客户，加权平均租期自 2023 年 8 月竣工后近 22 年。
收购条款包括由 Commercial & General 就剩余待出租空间提供的两年租金保证。完成后，澳大利亚布拉格中心将使 Dexus 的集团医疗保健敞口增加到超过 10 亿美元，并将该健康基金的投资组合增加到 9 亿美元。
“这项交易加速了我们基金管理平台的发展，也是我们朝着成为澳大利亚医疗保健产业首选合作伙伴的目标迈出的一步。它还增加了 Dexus 的投资组合多元化，提供了对具有强劲顺风的行业的敞口，”Dexus 首席执行官达伦斯坦伯格说。
Commercial & General 首席执行官 Trevor Cooke 表示，此次收购是机构市场对南澳大利亚经济的信任投票，建立在公司与 Dexus 的长期合作关系之上。
两人是医疗保健领域的先行者，并于 2017 年成立了一家非上市医疗保健基金，该基金投资了约 3.7 亿美元的资产，包括阿德莱德 Calvary 医院和 GP Plus 医疗保健中心。
拥有健康基金完全控制权的 Dexus 去年还以 2.24 亿美元的价格将北岸健康中心的第一阶段出售给了其健康基金。
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