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强大的 Investa Property Group 似乎准备通过寻找离岸资本合作伙伴来加强其投资者基础，该公司正考虑出售价值高达 9 亿美元的悉尼塔资产。
价值数十亿美元的写字楼物业受到冲击，因为海外投资者仍在追逐高端物业，即使空置率上升和低档租赁市场低迷，预计这些物业仍会挺过去。
卖家包括本地参与者，包括 Dexus、Charter Hall 和 Abacus，以及 Telstra，以及基金经理 Nuveen 和 Inmark 等离岸参与者。
Investa 正在考虑通过其非上市批发基金工具处置悉尼商务区写字楼的一部分，包括 135 King Street、1 Market Street 和 400 George Street，但细节尚未确定。
《澳大利亚人报》了解到，乔治街大楼的共同所有者——英国管理公司 M&G 和为投资公司管理的 Mirvac——已收到 Investa 打算出售的先发制人通知。如果这些团体中的任何一个获得购买权，那么股份将交易给他们。
如果放弃优先购买权，则股权将与 Market Street 和 King Street 一起进入公开市场，可能通过 CBRE 的 Simon Rooney 和 Flint Davidson 以及 Cushman & Wakefield 的 Josh Cullen 和 Mark Hansen，尽管代理商拒绝评论。
如果此举继续进行，Investa 的目标是寻找合作伙伴与 Investa Commercial Property Fund 一起投资，并提供进一步的能力，通过其开发渠道进行扩展。该计划是在该集团今年筹集了 8 亿美元的新股本之后实施的。
该基金的开发项目包括布里斯班商务区的一个地块、悉尼克拉伦斯街的另一个地块和墨尔本的弗林德斯巷 522 号，毗邻柯林斯街 567 号。
如果明年企业活动抛售机会，出售建筑物权益也将使 Investa 。
尽管租赁条件仍然严峻，办公室估值受到大流行的影响，但高端建筑交易良好，离岸集团占主导地位。
这家主权财富基金以约 20 亿美元的价格收购了悉尼地标格罗夫纳广场 (Grosvenor Place) 的一半股权，整座大楼的估值约为 20 亿美元。
高端市场似乎正在分别转向较低等级的建筑，由于租户容易受到经济衰退的影响，这些建筑可能受到的影响更大，而大型集团的租户则是澳大利亚最好的企业。
当地办公室业主正在寻求与离岸资本合作的交易。在这些合作中，澳大利亚公司开发和管理建筑物，而热衷于进入澳大利亚的国际集团(部分原因是世界其他地区受危机影响更深)被动持有股份。
如果 Investa 决定出售，它可以提供 135 King Street 和 1 Market street 高达 50% 的股份以及 400 George Street 的四分之一权益。
国王街塔位于悉尼商务区的中心地带，周围环绕着卡斯尔雷街和毗邻的皮特街购物中心的高端零售店和全球品牌。
该建筑在23层办公空间以下融合了国际零售品牌H&M和Zara Home。27,252 平方米的 A 级办公空间提供 1200 平方米的楼板。
Market Street 资产是一座 32 层的办公楼，带有三层裙楼和底层零售综合体。A级建筑的总净出租面积为29,492平方米。
乔治街大楼有 51,034 平方米的空间。
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