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写字楼租赁市场显示出复苏迹象，主要项目开始赢得租户，因为阿德莱德的 Charter Hall 开发项目成为下一辆出租车。
Charter Hall 悄悄地接受了澳大利亚服务部的预先承诺，这是一家提供医疗保险、Centrelink 和儿童抚养费和服务的联邦机构，支持对南十字拱廊综合体的重大重建。
根据其计划，威廉国王街的拱廊将被拆除，为一座 15 层高的办公楼腾出空间，其中包括近 40,000 平方米的办公空间和 3600 平方米的底层零售店。该竞标是在强大的沃克公司的竞争计划中选出的，该计划本可以让该机构进入该开发商价值 6 亿美元的节日广场项目。
周三，联邦财政、慈善和选举事务助理部长 Zed Seselja 要求议会委员会报告澳大利亚服务部在威廉国王街提议的新办公场所。
部门文件显示，Charter Hall 大楼是“物有所值的”，因为该机构将在 2023 年将其五个阿德莱德场地合并为 28,500 平方米的空间。它将需要 10 年的租期，还有两个五年的选择估计整个生命周期的租赁成本为 5.85 亿美元。
全国范围内的大部分活动都是针对有望赢得新租户的网站。在墨尔本，家居装修巨头 Bunnings 上周表示，它将搬进位于 Cremorne 内城市场的一栋空置建筑，该建筑由上市的Growthpoint Properties Australia 拥有。但附近的其他地点尚未赢得租户。
在布里斯班，全球投资经理 DWS 与开发商 Consolidated Properties Group 合作，支持在 Fortitude Valley 开发一座价值 2.6 亿美元的具有里程碑意义的办公楼。该项目将于 2023 年第一季度完成，并正在通过房地产中介 JLL 寻找租户。
在墨尔本，Mirvac 和 Cbus Property 正在争夺价值 20 亿美元的财政部广场项目，该项目尚未与任何主要租户相关联。
澳大利亚邮政为其新办事处入围了三个集团，给市场带来了一些希望，其中 Mirvac、Grocon 和 PCG 的项目受到青睐。
在悉尼，很少有主要租户简报会重点关注延长租约的公司，同时他们会制定出大流行过后的要求。
这座城市的胃口反而是大型资本交易。Inmark Asset Management 正在寻求对悉尼西北部价值 4.5 亿美元的 Woolworths 总部进行资本重组。
在 Inmark 的建议下，一组韩国机构于 2016 年以 3.36 亿美元的价格购买了该综合大楼。 此后该地区的办公楼价值不断上涨，此举可能会吸引热衷于大流行驱动的郊区航班的全球投资者。
在 Telstra、AMP Capital、Nuveen 和 Abacus 也出售此类资产之际，通过高力国际 (Colliers International) 提供的报价将测试对长期租赁的澳大利亚商业地产的需求深度。
但是这家超市巨头还有大约 11 年的租期，这座建筑是其全国总部。由于人们囤积必需品，该公司一直是危机期间表现最强劲的公司之一。
Bella Vista 的 1 Woolworths Way 的最后一次销售以 6.07% 的高收益率成交，为悉尼郊区市场设定了基准。低利率可能会使其交易更加剧烈。
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