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自雇和抵押贷款回答的前六个问题

2021-07-16 10:12:51 行业快讯来源：

导读询问任何试图踏上住房阶梯的人进展如何? 他们可能会解释这个过程有多困难和复杂。通过在该地区找到他们喜欢的地方，他们喜欢存钱并获得抵

询问任何试图踏上住房阶梯的人“进展如何?” 他们可能会解释这个过程有多困难和复杂。通过在该地区找到他们喜欢的地方，他们喜欢存钱并获得抵押贷款。

这是可以预料的。传统的绊脚石并不是什么新鲜事，通常可以及时克服。然而，对于大约六分之一的个体经营者来说，绊脚石可能会变成一堵墙，仅仅因为他们经营自己的企业。

做你喜欢做的事不应该阻止你买你梦想中的房子，不断被拒绝抵押贷款会影响你的心理健康。Haysto 的新研究发现，31% 的人声称他们感到沮丧，而 29% 的人表示他们受到了不公平的对待。

另有 15% 的个体经营者和 14% 的有限公司董事表示，他们被拒绝是因为他们的工作职责，尽管抵押贷款申请数量创历史新高，但拒绝的数量也在上升。

以下是自雇人士获得抵押贷款的主要问题的六个答案，以帮助您前进

如果我是自雇人士，我可以获得抵押贷款吗?

当然可以!但是，作为自雇人士获得抵押贷款可能很困难，因为您必须证明自己有可靠、固定和稳定的收入。个体经营者仍然像其他人一样有同样的权利获得一笔大笔的抵押贷款，只是把所有的文书工作放在一起可能会更棘手，仅此而已。

谁被定义为自雇人士?

自雇人士可以分为许多不同的类别;自由职业者、承包商、个体经营者，甚至是公司董事。有几个不同的因素需要考虑，具体取决于您属于哪种类型的自雇职业。但如果这是您的主要收入来源，或者您拥有超过 20% 到 25% 的股份，贷方会将您归类为自雇职业。商业。

作为自雇人士，我如何获得抵押贷款?

您需要向贷方提供收入证明。贷款人在借给您钱之前需要能够知道您有能力负担抵押贷款。

通常会要求您提供以下信息：

两年或以上的认证账户

SA302 表格或过去两年或三年的纳税年度概览(来自 RC)

承包商需要提供即将签订的合同的证据

公司董事需要提供股息支付或留存利润的证据

当涉及到自己时- 受雇的抵押贷款申请人，贷方更喜欢由合格的特许会计师准备的账户。拥有会计师可以证明您的自雇职业，并使您在贷方看来更加可靠和值得信赖。贷方可能会关注您过去几年的平均利润。

您通常还需要向贷方提供这些文件以证明您的身份：

护照

驾驶执照

议会税单

三个月内的公用事业账单

六个月的银行对账单

如果我是自雇人士，我可以通过抵押贷款借多少钱?

如果您是个体经营者并且符合抵押贷款机构的标准，那么通常您可以借入年收入的 4.5 倍。大多数抵押贷款机构允许您借款的最高金额为 4.5 倍。一些贷方会考虑提供您收入的 5 倍，而少数专业贷方会考虑提供您收入的 6 倍。

自由职业者如何加强他们的抵押贷款申请?

大多数抵押贷款机构想要至少三年的收入历史，但如果您已经自由职业了一年，有些人可能会考虑您。他们总是需要足够的收入“证明”，让他们乐于向您借钱。诸如签订未来工作合同之类的事情可以促进您的申请。您需要至少一年的收入历史，但再多几年就会加强您的申请。

具有多年经验和此类工作收入证明的自由职业者将比最近刚开始自由职业的人处于更好的位置。

对于自雇的首次购房者，您有什么建议?

自雇首次购房者的抵押贷款申请可能比您是全职工作的首次购房者更为复杂。拥有良好的信用评级绝对有帮助，因此拥有更长的交易历史。确保您的财务状况良好并能够提供良好的存款也将帮助您拥有尽可能多的选择。大多数贷方会要求提供相当于房屋总价 10% 的可观押金。

例如，如果您关注的房屋价格为 500,000 英镑，那么贷方将要求您支付 50,000 英镑的押金。这意味着您将获得 450,000 英镑加利息的抵押贷款。

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标签： 抵押贷款